Viaţa în Germania – Drepturile chiriașilor pe vreme caldă în Germania. Din cauza prețurilor ridicate la electricitate în această vară, este posibil ca mulți oameni să renunțe la utilizarea ventilatoarelor și a aparatelor de aer condiționat. Dar ce faci când devine prea cald în apartamentul închiriat? Iată ce drepturi au chiriașii.
Cuprins
Drepturile chiriașilor pe vreme caldă în Germania
Un nou val de căldură tropicală ar putea ajunge în Germania încă de la mijlocul lunii. Temperaturile pot depăși 40 de grade Celsius timp de câteva zile la rând.
Nenumărați oameni vor căuta să se răcorească în piscine, lacuri și pe plaje. Alții vor folosi ventilatoare și aparate de aer condiționat pentru a rezista temperaturilor ridicate. Cu toate acestea, în fața prețurilor mari la energie electrică, mulți dintre ei vor fi nevoiți să se descurce fără ele. Există o lege care reglementează această problemă? Pot chiriașii să reducă chiria din cauza unei temperaturi ridicate în apartament? Ce drepturi au chiriașii în Germania când este atât de cald?
>>> Închirierea unei locuinţe în Germania, costuri ASCUNSE
Temperaturi prea ridicate în apartament! Iată drepturile chiriașilor
„Nu există o reglementare legală privind temperaturile maxime în apartamentele închiriate. Dar poate fi responsabilitatea proprietarului să asigure izolare termică vara. În acest caz, poate fi luată în considerare o reducere a chiriei ”, explică avocatul Henning Linnenberg ziarului Bild. Cu toate acestea, până acum instanțele au apreciat altfel. Reducerea chiriei poate ajunge până la 20 la sută dacă decizia este în favoarea chiriașului. Cu toate acestea, chiriașii trebuie să fie capabili să dovedească temperaturi ridicate. Acest lucru poate fi făcut de un martor sau de un termometru electronic care înregistrează și stochează temperaturile.
Legea privind securitatea și sănătatea în muncă (Arbeitsschutzgesetz) oferă îndrumări cu privire la temperaturile la care sunt posibile reduceri de chirie. Potrivit asociațiilor de închiriere, regulile tehnice pentru locurile de muncă se pot aplica și în cazul locuințelor.
Potrivit acestora, trebuie luate măsuri de precauție de la temperatura de 26 de grade pentru a evita afectarea sănătății lucrătorilor. De la 30 de grade, angajatorul trebuie sa asigure racirea, iar de la 35 de grade incaperea nu mai este pretabila ca loc de munca. Persoanele afectate pot primi sfaturi de la o asociatie de locatari sau un avocat. Mai multe detalii AICI >>> Hitzefrei: Când este prea cald pentru a merge la muncă sau la școală în Germania?
Iată cum pot fi reduse chiriile
Pentru a putea reduce chiria, chiriașii trebuie mai întâi să notifice în scris proprietarului un defect al imobilului închiriat – de preferință cu dovezile mai sus menționate. Proprietarul trebuie să remedieze situaţia într-o perioadă rezonabilă de timp. Imediat după primirea notificării, chiria poate fi redusă până la înlăturarea defectului.
Dar în cazul unei reduceri nejustificate a chiriei, proprietarul poate anula restanțele. Prin urmare, pentru a fi în siguranță, trebuie să continuați să plătiți chiria așa cum este menționat în contract până când situația este înlăturată, spune Linnenberg pentru Bild. Mai multe detalii AICI >>> Au apărut daune în locuinţa închiriată în Germania? Iată cum poţi obţine o reducere
Chiriașii au dreptul să construiască o piscină?
De obicei, chiriașii pot construi o piscină în grădină pentru uzul lor exclusiv. Cu toate acestea, chiriașii trebuie să se asigure că vecinii nu sunt deranjați de zgomot și stropirea cu apă. După cum scrie „Bild”, piscinele mai mari pot necesita o autorizație de construire și acordul proprietarului. „Dacă împărțiți grădina cu mai mulți vecini, diverse instanțe au decis deja că o piscină mare poate distruge impresia vizuală a grădinii și, prin urmare, trebuie îndepărtată”, continuă Linnenberg pentru Bild.
>>> Locuieşti în Germania şi proprietarul ţi-a mărit chiria? Iată ce poţi face
Fără apă curentă în zilele caniculare! Consumatorii au următoarele drepturi
În cazul unei defecțiuni a rețelei de apă în zilele caniculare, consumatorii pot depune o cerere de despăgubire împotriva furnizorului în cazul unor daune aduse sănătății sau bunurilor . „Pentru ca acest lucru să se întâmple, furnizorul trebuie totuși să provoace prejudiciul în mod intenționat sau cel puțin din neglijență gravă. Chiriașii pot conta și pe o reducere a chiriei în cazul unei căderi prelungite de apă.
Sursa: News.de, ZiarulRomanesc.de