Pentru milioane de locuințe din Germania se apropie un termen important, iar schimbarea va fi vizibilă chiar în apartamente. Unele dintre dispozitivele folosite de ani de zile nu vor mai putea fi utilizate după sfârșitul lui 2026. Proprietarii și administratorii clădirilor au la dispoziție doar câteva luni pentru a face trecerea la o nouă tehnologie. Iată ce se schimbă pentru chiriași.
Termen limită pentru chiriașii din Germania: 31 decembrie 2026
În Germania, contoarele vechi pentru încălzire și apă caldă trebuie înlocuite până la 31 decembrie 2026. Potrivit regulamentului german privind repartizarea costurilor pentru încălzire, Heizkostenverordnung, până la 31 decembrie 2026 toate dispozitivele de măsurare vizate de reglementări trebuie să permită citirea de la distanță. Sunt vizate, printre altele, repartitoarele vechi de căldură, contoarele pentru apă caldă și contoarele de căldură care nu sunt echipate cu un modul radio.
Obligația nu le revine însă chiriașilor. Instalarea dispozitivelor corespunzătoare trebuie asigurată de proprietarul locuinței sau de administratorul clădirii. Așadar, acolo unde echipamentele existente nu permit citirea de la distanță, responsabilitatea pentru înlocuirea lor aparține proprietarului sau administratorului.
Ce dispozitive trebuie înlocuite
În principal, trebuie schimbate vechile repartitoare de căldură cu evaporare și contoarele a căror valoare poate fi verificată numai printr-o vizită în apartament. Noile dispozitive permit transmiterea datelor fără ca persoana care face citirea să fie nevoită să intre în locuință.
Citiți și: Chirii înghețate în Germania, petiție națională: „Tot mai mulți chiriași vor fi forțați să plece”
Echipamentele care permit citirea de la distanță pot fi recunoscute, de regulă, după simbolul unei antene sau după marcaje precum „Funk” ori „Fernablesung”. În Germania, din decembrie 2021 pot fi instalate doar contoare care permit citirea de la distanță. Dispozitivele mai vechi, fără această funcție, pot fi utilizate doar pe durata perioadei de tranziție, care se încheie la 31 decembrie 2026, informează t-online.de.
Cine intră sub incidența noilor reguli
Regulile se aplică în special clădirilor cu mai multe locuințe care dispun de o instalație comună de încălzire centrală sau de alimentare cu apă caldă. În schimb, prevederile nu se aplică locuințelor care au un sistem individual de încălzire, precum un cazan propriu pe gaz.
Există și o excepție pentru clădirile care au cel mult două apartamente, cu condiția ca unul dintre acestea să fie ocupat de proprietar. În aceste situații, regula privind înlocuirea dispozitivelor nu se aplică în același mod.
Chiriașii vor primi informații în fiecare lună
O altă schimbare importantă apare după instalarea contoarelor cu citire de la distanță. Dacă într-o clădire sunt utilizate astfel de dispozitive, proprietarul trebuie să le transmită chiriașilor, lunar, informații privind consumul de încălzire și apă caldă.
Datele pot fi trimise prin poștă, prin e-mail sau pot fi puse la dispoziție într-un portal online destinat locatarilor. Astfel, chiriașul nu va mai trebui să aștepte doar decontul anual pentru a vedea cum a evoluat consumul. Informarea lunară trebuie să cuprindă consumul din luna anterioară și o comparație cu luna precedentă. Dacă există date disponibile, trebuie prezentată și o comparație cu aceeași perioadă a anului anterior.
Chiriașul ar trebui să primească, de asemenea, o comparație cu consumul mediu al unor gospodării similare. Scopul este ca locatarii să poată observa mai repede o creștere a consumului și să reacționeze înainte ca aceasta să se reflecte în decontul anual.
Ce va apărea în decontul anual
Informațiile mai detaliate vor trebui să fie prezentate în decontul anual al costurilor de încălzire. Acestea includ, printre altele, informații despre sursele de energie, costuri și emisiile de gaze cu efect de seră, relatează T-online.
Schimbările urmăresc să facă facturile mai transparente și să le permită locatarilor să urmărească mai ușor consumul de energie. Pentru dispozitivele vechi fără posibilitate de citire de la distanță, însă, termenul prevăzut de perioada de tranziție se încheie la sfârșitul anului 2026.