Știri Germania – Prețurile imobilelor scad cu viteză record în Germania – Prețurile imobilelor rezidențiale din Germania au scăzut recent mai mult decât au scăzut în mai bine de douăzeci de ani. Mulți oameni nu își mai permit să cumpere proprietăți imobiliare – atât în orașe, cât și în mediul rural.
>>> Noua directivă UE scade drastic prețul apartamentelor. Lovitură dură pentru proprietari
Prețurile imobilelor scad cu viteză record în Germania
La începutul anului, imobilele rezidențiale din Germania au devenit mai ieftine decât oricând în 23 de ani. În primul trimestru al acestui an, prețurile au scăzut în medie cu 6,8 la sută față de același trimestru al anului trecut, a anunțat Oficiul Federal de Statistică – Destatis. A fost cea mai puternică scădere dintr-un an de la începutul seriei cronologice în 2000. Comparativ cu trimestrul al patrulea din 2022, imobilele rezidențiale au fost în medie cu 3,1% mai ieftine. Încă din trimestrul al patrulea din 2022, autoritatea identificase scăderi vizibile ale prețurilor după ani de boom imobiliar.
>>> Recalcularea pensiilor 2023 – atât va fi o pensie în Germania. Sumele exacte în Est și Vest
Cererea de credit se prăbușește
Potrivit Destatis, principalul motiv al prăbușirii pieței imobiliare este creșterea bruscă a dobânzilor pentru construcții, care au făcut împrumuturile mult mai scumpe. La aceasta se adaugă o inflație constantă ridicată, care reduce puterea de cumpărare a oamenilor. „Scăderea cererii ca urmare a creșterii costurilor de finanțare și a inflației persistente ridicate va continua probabil să fie factorul decisiv pentru scăderea prețurilor de achiziție”, au explicat statisticienii. Mulți oameni nu își mai permit să cumpere proprietăți imobiliare. Afacerea băncilor cu împrumuturi imobiliare rezidențiale acordate persoanelor fizice este în dificultate de luni de zile, în aprilie s-a prăbușit din nou la aproximativ jumătate, potrivit datelor Bundesbank.
>>> Oroare la parcul de distracții – Un mort și nouă răniți: „Am văzut oameni căzând”
Zonele urbane și rurale, deopotrivă afectate
Scăderi semnificative ale prețurilor au fost înregistrate atât în orașe, cât și în regiunile rurale, prețurile proprietăților rezidențiale scăzând însă mai puternic în orașe decât în regiunile rurale. Potrivit Destatis, cele mai mari scăderi de preț față de același trimestru al anului precedent au fost observate în cele mai mari șapte metropole: Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt pe Main, Stuttgart și Düsseldorf. Aici, prețurile la casele unifamiliale și bifamiliale au scăzut cu 10,4 la sută, iar la apartamente cu 6,4 la sută.
În districtele urbane, casele unifamiliale și bifamiliale au fost, de asemenea, semnificativ mai ieftine cu minus 9,7 la sută și condominiile cu minus 5,7 la sută decât în același trimestru al anului precedent. Însă scăderile de preț au fost vizibile și în zonele rurale slab populate: casele unifamiliale și bifamiliale au fost cu 7,8 la sută mai ieftine decât în primul trimestru al anului 2022, condominiile au costat cu 5,3 la sută mai puțin decât în același trimestru al anului precedent.
Sursa: Destatis. ZiarulRomanesc.de