Vești uriașe pentru milioane de proprietari și chiriași din Germania. După luni întregi de dispute politice și controverse aprinse legate de ”legea încălzirii”, guvernul federal a decis schimbări majore care afectează direct încălzirea locuințelor. Noile reguli promit mai multă libertate pentru proprietari, dar ridică și întrebări serioase despre costurile viitoare și impactul asupra mediului. În timp ce unii respiră ușurați pentru că nu vor fi obligați să renunțe la centralele pe gaz sau păcură, alții avertizează că facturile ar putea exploda în următorii ani. Cert este că noul plan schimbă complet direcția adoptată anterior de Germania în domeniul încălzirii locuințelor.
Centralele pe gaz și păcură rămân permise
Guvernul german a aprobat noua lege care înlocuiește controversatul act privind încălzirea clădirilor promovat de fosta coaliție. Potrivit noilor reguli, proprietarii vor putea continua să instaleze centrale pe gaz și păcură, inclusiv după schimbarea legislației. Una dintre cele mai contestate prevederi ale vechii legi, obligația ca noile sisteme de încălzire să funcționeze cu minimum 65% energie regenerabilă, este eliminată.
Executivul german susține că noua lege oferă mai multă flexibilitate și „libertate de alegere” proprietarilor. Ministrul Economiei, Katherina Reiche, a declarat că noul sistem pune accent pe „mai puțină ideologie și mai mult pragmatism”. În același timp, autoritățile insistă că obiectivele climatice nu sunt abandonate complet.
Citiți și: Germania schimbă legea încălzirii: cât vor plăti chiriaşii
Apar noile obligații pentru proprietari
Chiar dacă centralele pe gaz și păcură rămân legale, acestea nu vor mai putea funcționa la fel ca până acum. Începând cu 2029, combustibilii folosiți vor trebui să conțină o cotă de componente ecologice, precum biomethanul sau alte variante considerate „verzi”. Inițial, procentul va fi de 10%, iar până în 2040 va crește treptat prin ceea ce autoritățile numesc „bio-trepte”.
Experții avertizează însă că acești combustibili ecologici ar putea deveni mult mai scumpi decât gazul sau păcura convențională. În plus, creșterea taxelor pe CO₂ ar putea face încălzirea fosilă tot mai costisitoare în următorii ani. Chiar și în contextul noilor reguli, specialiștii din domeniu continuă să recomande pompele de căldură drept soluția mai sigură pe termen lung.
Ce se întâmplă cu chiriașii
Noua lege include și prevederi pentru chiriași. Guvernul german promite protecție împotriva „costurilor exagerate” generate de instalarea unor sisteme de încălzire considerate ineficiente sau prea scumpe. Proprietarii vor putea transfera o parte din costurile modernizării către chiriași, însă există limite privind majorarea chiriilor.
Totuși, organizațiile pentru protecția chiriașilor avertizează că noile reguli ar putea avea efecte inverse. Dacă proprietarii aleg în continuare centrale pe gaz sau păcură, chiriașii ar putea suporta în viitor costuri mult mai mari la încălzire din cauza taxelor climatice și a scumpirii combustibililor.
Casele noi vor avea reguli speciale
Pentru clădirile noi, Germania păstrează condiții mult mai stricte. Începând cu 2030, toate casele noi construite trebuie să fie practic „clădiri cu emisii zero”. Asta înseamnă că sistemele clasice pe gaz sau păcură vor deveni foarte greu de utilizat în noile construcții, dacă nu pot funcționa integral cu combustibili ecologici, relatează BILD.
Guvernul german a confirmat că subvențiile pentru pompele de căldură vor continua și în următorii ani. În prezent, unele gospodării pot primi finanțări de până la 21.000 de euro pentru schimbarea sistemului de încălzire, însă nu este clar dacă nivelul actual al ajutoarelor va rămâne neschimbat după 2029.