Cât de mari pot fi cheltuielile suplimentare pentru chiriași: În multe orașe din Germania, chiriile sunt deja ridicate, însă pe lângă acestea se adaugă și cheltuielile suplimentare. Acestea acoperă costuri precum încălzirea, serviciile de curățenie și întreținere. Aceste sume pot reprezenta o povară semnificativă. Vă spunem cât de mari sunt aceste costuri în funcție de dimensiunea apartamentului. (Continuă după fotografie)
Cât de mari pot fi cheltuielile suplimentare pentru chiriași
Potrivit Asociației Chiriașilor din Germania, analiza facturilor pentru cheltuieli suplimentare din 2023 arată că încălzirea reprezintă cea mai mare parte a acestor costuri. Pe lângă aceasta, se adaugă și taxa pe proprietate, pe care proprietarii o pot transfera către chiriași. Din 2025, această taxă ar putea crește semnificativ, odată cu intrarea în vigoare a noii reforme fiscale.
Citiți și ► 300 de euro pe lună pentru chiriași: acest ajutor este disponibil pentru milioane de cetățeni
Dacă luăm în calcul cheltuielile suplimentare în funcție de suprafața locuinței, datele arată că, pentru o locuință de 50 mp, un chiriaș plătește în medie 151,20 euro pe lună. Media spațiului locativ per persoană în Germania, conform Agenției Federale de Mediu, este de aproximativ 48 mp. În cazul apartamentelor mai mari, costurile sunt și mai ridicate. În 2023, Oficiul Federal de Statistică a stabilit că suprafața medie a unei locuințe în Germania este de 92,2 mp, ceea ce înseamnă costuri lunare de aproximativ 290,43 euro.
Iată câte costuri suplimentare sunt datorate în fiecare lună, în funcție de dimensiunea apartamentului
| Dimensiunea apartamentului | Costuri medii lunare cu utilitățile |
| 50 mp | 157,50 euro |
| 55 mp | 173,25 euro |
| 60 mp | 189 euro |
| 65 mp | 204,75 euro |
| 70 mp | 220,50 euro |
| 75 mp | 236,25 euro |
| 80 mp | 252 euro |
| 85 mp | 267,75 euro |
| 90 mp | 283,50 euro |
| 95 mp | 299,25 euro |
| 100 metri patrati | 315 euro |
Pentru a verifica dacă cheltuielile proprii sunt peste sau sub media națională, chiriașii pot folosi un calcul simplu. Costul mediu stabilit de Asociația Chiriașilor este de 3,15 euro pe metru pătrat, iar înmulțirea acestuia cu suprafața apartamentului oferă o estimare exactă a cheltuielilor lunare, conform echo24.de.
Cheltuieli mari: ce trebuie să știe chiriașii și proprietarii
Persoanele care beneficiază de ajutor social nu pot închiria orice locuință, deoarece există limite privind costurile acceptate, inclusiv cheltuielile suplimentare. Agențiile de ocupare a forței de muncă verifică dacă aceste costuri se încadrează în normele stabilite pentru a evita facturile mari la regularizare.
Citiți și ► Modificări privind facturarea utilităților: ce este nou pentru chiriași, mai multă libertate pentru proprietari
Dacă chiriașii primesc facturi nejustificat de mari, aceștia au dreptul să le conteste. Există reglementări clare privind termenele pe care proprietarii trebuie să le respecte atunci când emit facturi pentru cheltuielile suplimentare.