Scumpirea chiriilor în Germania – O inversare a tendinței devine din ce în ce mai evidentă pe piața imobiliară din Germania. Chiriile continuă să crească, în timp ce prețurile de achiziție pentru case și apartamente scad. Piața imobiliară devine din ce în ce mai confuză. Vă prezentăm o imagine de ansamblu. (Continuă să citești după fotografie)
>>> Gata cu seniorii la volan? Uniunea Europeană anunță modificări ale permiselor de conducere
Chiriile sunt în creștere în sud, în ciuda scăderii prețurilor imobiliarelor
Statele federale din sud sunt afectate în mod deosebit. Potrivit Immobilienverband Deutschland Süd, chiriile acolo vor continua să crească pe măsură ce activitatea de construcții încetinește. „Chiriile cresc și aș se presupune că prețurile de achiziție vor scădea”, a spus cercetătorul de piață Stephan Kippes. Potrivit IVD Süd, creșterea simultană a dobânzii și a costurilor de construcție a dus la amânarea multor proiecte de construcție. (Continuă să citești după fotografie)
Multe clădiri noi care au fost de fapt aprobate, nu au fost construite. „Investitorii se tem de lucruri rele”. Momentul de cotitură de pe piața imobiliară a început după ce mulți vânzători nu au mai putut să-și vândă imobilelela prețurile la care sperau. Cu toate acestea, scăderea construcțiilor rezidențiale nu este însoțită de o scădere a cererii de apartamente noi de închiriat. „Avem o problemă uriașă pe piața de închiriere”, a spus Blasig. Citiţi şi >>> Unde sunt chiriile ieftine în Germania. Topul oraşelor cu cele mai bune preţuri
Prețurile imobiliarelor din nord scad semnificativ
Nu este mult mai bine în nord. Și aici, după creșterea interesului pentru construcții de anul trecut, acum se vede o scădere bruscă. Drept urmare, prețurile cerute pentru apartamentele din majoritatea cartierelor urbane și rurale au devenit mai ieftine în decurs de un an. Orașele scumpe și împrejurimile lor sunt la fel de afectate de declin ca și regiunile rurale ieftine, după cum arată o evaluare a portalului imobiliar immowelt.
>>> Capcane în contractul de închiriere: la ce ar trebui să fiţi atenţi înainte de a semna
„Germania se confruntă cu cea mai mare schimbare pe piața imobiliară din peste un deceniu. După ani de scumpiri, prețurile imobiliarelor rezidențiale sunt acum în scădere generală din cauza creșterii ratelor dobânzilor pentru construcții”, spune Felix Kusch, director general immowelt Country. „Curba prețurilor este îndreptată în jos în toată ţara.” Scăderea procentuală a prețului în Hamburg este de minus șapte procente. În același timp, însă, chiriile în orașul hanseatic au crescut cu zece procente în ultimii cinci ani.
Preţurile chiriilor au explodat în ultimii ani
Și în celelalte mari orașe germane, prețurile chiriilor au crescut semnificativ în ultimii cinci ani. Potrivit immowelt, persoanele care caută un apartament plătesc cu până la 34% mai mult pentru un apartament închiriat astăzi decât în 2018. Principalul motiv este penuria generală de locuințe și cererea fără sfârșit.
Având în vedere creșterea chiriilor, Asociația Chiriașilor din Germania acuză politicienii că nu recunosc încă „explozivii sociali” din subiect. Este nevoie de mai multe fonduri pentru a menține locuințele la prețuri accesibile. În plus, finanțatorii privați ar trebui să fie convinși să investească din nou în locuințe sociale.
Sursa: Tz.de, ZiarulRomanesc.de