Potrivit estimărilor Asociației Băncilor Germane de Obligațiuni (VDP), prețurile caselor scad pentru prima dată din 2010 în Germania. Între timp, chiriile continuă să crească. În al treilea trimestru al anului 2022, prețurile apartamentelor și caselor din Germania au scăzut cu 0,7% față de trimestrul precedent. Potrivit unui indice al prețurilor proprietăților publicat recent, o combinație între creșterea ratelor dobânzilor la împrumuturile legate de proprietate și inflația ridicată a încetinit piața imobiliară.
>>> Veşti bune pentru chiriași! Din 2023, proprietarul va trebui să suporte aceste costuri
Rezultatul indicelui se bazează pe datele tranzacțiilor de la peste 700 de bănci. Directorul general al VDP Jens Tolckmitt a spus că datele indică faptul că tendința ascendentă de doisprezece ani a pieței imobiliare se apropie de sfârșit.
Prețurile caselor scad în orașele din Germania
Prețurile proprietăților rezidențiale din cele mai mari șapte orașe germane au scăzut cu 0,7%. În Berlin , unul dintre numeroasele orașe germane aflate în criză imobiliară, prețurile au stagnat față de trimestrul precedent. În timp ce la Köln și München , indicele a înregistrat o scădere de 0,6 și, respectiv, 1,5 la sută.
>>> Germanii se pregătesc de ce e mai rău! Fac cursuri pentru a se descurca în situații de pană de curent
Ce se întâmplă cu chiriile?
În ciuda scăderii prețurilor de cumpărare, prețul contractelor de închiriere germane este în creștere. Potrivit indicelui VDP, chiriile au crescut cu 4,8% în 2022. Creșterea numărului de locuințe inaccesibile în orașele germane și reacțiile lente din partea guvernului german în abordarea crizei locuințelor din țară duc la o concurență mare pentru proprietățile închiriate la prețuri accesibile.
Deși prețurile de cumpărare a proprietăților au scăzut ușor, acestea rămân ridicate în Germania. Tolckmitt a subliniat că prețurile ridicate de cumpărare contribuie la continuarea concurenței pentru locuințe închiriate într-un alt mod, prin înghețarea potențialilor cumpărători cu venituri mai mici. „[Există] un grup de oameni care sunt de fapt interesați să cumpere, dar pentru care visul de a deține o casă va rămâne deocamdată neîmplinit din cauza inflației și a creșterii ratei dobânzii.”
Sursa: t-online, ZiarulRomanesc.de