Ştiri Germania – Oraşele cu cele mai scumpe chirii în 2022. Oamenii care caută un apartament în orașe germane, inclusiv Hamburg, Köln și Berlin, vor avea o surpriză urâtă, deoarece chiriile au crescut semnificativ, potrivit unui studiu recent.
Pentru al doilea trimestru al anului 2022, WohnBarometrul arată că prețurile cerute pentru apartamentele de închiriat în Germania au crescut semnificativ mai mult decât în trimestrele precedente.
În medie, prețul cerut pentru apartamentele existente a fost cu 2,7 la sută mai scump de închiriat decât în trimestrul precedent. Locuințele nou construite au fost în medie cu 1,8% mai scumpe decât în trimestrul precedent.
>>> Germania: Cele mai scumpe și mai ieftine orașe pentru a închiria o cameră
Chiria medie cerută pentru apartamentele existente în al doilea trimestru a fost de 7,66 euro pe metru pătrat. Construcțiile noi au fost oferite pentru o medie de 10,59 euro pe metru pătrat.
Între timp, cererea de apartamente închiriate a crescut cu 48% în al doilea trimestru al anului 2022.
Cele mai mari creşteri de preţ în Hamburg
Cei care privesc marile orașe ca pe un loc în care doresc să se stabilească se confruntă cu o perioadă deosebit de grea.
Hamburg a înregistrat cea mai mare dinamică a prețurilor în zona apartamentelor de închiriere existente mai vechi de doi ani în al doilea trimestru. Dar rămâne pe locul patru în comparația prețurilor de închiriere a celor mai mari șapte orașe germane.
În medie, nivelul chiriei a fost de 12,22 euro pe metru pătrat în al doilea trimestru al acestui an. Un apartament de închiriat cu 70 de metri pătrați costă în medie 855,40 euro pe lună „la rece” – înainte ca alte costuri să fie adăugate.
Portalul imobiliar se așteaptă ca chiriile pentru proprietățile existente în Hamburg să crească cu nouă procente doar în acest an. Aceasta ar fi cu două puncte procentuale mai mult decât rata inflației așteptată de Bundesbank pentru 2022.
>>> Închirierea unei locuinţe în Germania, costuri ASCUNSE
>>> Prețurile la apartamente și case au explodat în Germania
Și într-un oraș cu o rată de proprietate de 21%, acest lucru îi afectează pe mulți dintre cei 1,85 milioane de locuitori.
Din primul până în al doilea trimestru al anului 2022, chiriile solicitate în anunțurile cu apartamente din Hamburg au crescut cu cinci procente.
Aceasta este de departe cea mai mare valoare din cele mai mari șapte orașe ale Germaniei.
Berlinul rămâne unul dintre cele mai ieftine orașe mari din Germania
Köln a înregistrat a doua cea mai mare creștere cu 3,7 la sută, în timp ce chiriile în Stuttgart au scăzut cu 0,7 la sută.
În Berlin, cererea de chirie pentru apartamentele existente a crescut cu doar 1,4%, dar a depășit pragul de 11 euro pe metru pătrat.
Cu toate acestea, Berlinul rămâne unul dintre cele mai ieftine orașe mari din Germania. Doar Düsseldorf, cu 10,81 euro pe metru pătrat în medie, este mai mică. Köln este al treilea loc cel mai puțin costisitor de închiriat, cu o medie de 11,58 euro pe metru pătrat, conform prețurilor cerute pentru proprietățile existente.
Munchen rămâne cel mai scump oraș pentru închiriere, cu un preț mediu pe metru pătrat de 16,93 euro pe metru pătrat. Cu o scădere de 0,7% pentru apartamentele existente închiriate la 12,26 euro pe metru pătrat, Stuttgart a fost singurul oraș care a înregistrat o ușoară scădere a prețurilor chiriilor comparativ cu primul trimestru.
Oraşele cu cele mai scumpe chirii în 2022. Care sunt preţurile pentru apartamentele noi?
În al doilea trimestru al anului 2022, Berlinul a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor dintre orașe pentru apartamentele noi de închiriat, cu o creștere de 4,5 la sută. Acestea au fost oferite în noi închirieri pe ImmoScout pentru o medie de 15,37 euro pe metru pătrat, depășind pragul de 15 euro pe metru pătrat.
În capitala Germaniei, „chiria la rece” medie lunară pentru un apartament nou cu 70 de metri pătrați este de 1.075,90 euro. Berlinul este acum deasupra nivelului Düsseldorf, Hamburg, Frankfurt pe Main și Stuttgart.
Dar Frankfurt și Stuttgart au depășit, de asemenea, pragul de 15 de euro pentru prima dată în al doilea trimestru. În capitalul financiar, nivelul chiriei a crescut cu 2,6 la sută din primul până în al doilea trimestru, până la 15,17 euro. Stuttgart este chiar peste aceasta, la 15,24 euro pe metru pătrat.
>>> Prima casă ridicată integral cu o imprimantă 3D în Germania. A fost imprimată în 100 de ore
În München, cererea de chirii pentru apartamente noi a crescut cu 3,1 la sută. Cu o chirie medie cerută de 19,64 euro pe metru pătrat, Munchen rămâne cel mai scump oraș din Germania. În Köln, cererea de chirii pentru apartamentele de închiriat nou construite a crescut doar moderat, cu 1,7%, până la 12,88 euro pe metru pătrat.
Sursa: Spiegel, ZiarulRomanesc.de