Cumpărarea unei case în Spania – Pași pe care trebuie să-i urmezi ca străin pentru a-ți cumpăra o casă. Străinii trebuie să urmeze o serie de pași pentru a finaliza procesul de achiziționare a unei case în Spania. Printre aceșta se numără angajarea unui specialist, dar și aplicarea pentru NIE sau deschiderea unui cont bancar în Spania. Indiferent de motivul pentru care dorești să cumperi o casă în Spania, că este o investiție sau vrei să te retragi aici după pensionare, să te bucuri de climă sau de stilul de viață, e important să știi aceste lucruri. (Citește continuarea după fotografie)
► Spania revizuiește acordarea celui mai important beneficiu pentru săraci
Pași pentru cumpărarea unei case în Spania ca străin
În primul rând, angajează un specialist ca să te ajute Te poate însoți pe parcursul procesului de achiziție. Nu vei fi nevoit să călătorești și te va ajuta cu procedurile. Nu e obligatoriu să îl angajezi, dar e recomandat.
► Până când se încasează pensia de invaliditate permanentă?
În al doilea, fă un studiu de fezabilitate – dacă trebuie să ceri un credit la bancă. Este un pas ce poate fi efectuat la orice entitate bancară – va confirma în 72 de ore viabilitatea operațiunii, online și fără să fie nevoie de traducere. Caixabank, Sabadell, BBVA sunt specializate în operațiuni cu străinii.
► Tot ce trebuie să știi despre cel mai important document în Spania: NIE
Solicită NIE pentru a te identifica. Este un document esențial pentru identificare, în Spania. Și aici este recomandabil ca un specialist să se ocupe de toate procedurile. Deschide un cont bancar în Spania. Toate taxele asociate operațiunilor trebuie plătite prin intermediul acestui cont. Pentru a efectua acest pas nu e necesar să vii în Spania dacă locuiești în România, sau în Austria, Germania sau Italia, de exemplu. O procură te ajută pentru că permite unei alte persoane să meargă unde e necesar în numele tău.
► Noi beneficii pentru milioane de lucrători din Spania
Este indicat să verifici starea locuinței înainte de a face achiziția. Pentru asta poți angaja o firmă specializată în efectuarea de inspecții calificate. În general se rezervă locuința prin plata unui depozit de 10%. În acest caz e important să știi că în cazul în care vânzarea nu se va încheia din motive neimputabile vânzătorului, ai putea pierde suma. În schimb, dacă vânzătorul nu va dori să continue, atunci va trebui să te despăgubească cu dublul sumei date ca avans.
► Care este salariul minim interprofesional în Spania? – Exemplu de salarizare
Următorul pas: strânge documentele necesare pentru împrumut. Evaluează casa pentru a cunoaște valoarea sa reală. Semnează documentele precontractuale și găsește un notar: este penultimul pas, după semnarea documentelor precontractuale există o perioadă de reflecție de 10 zile, (sau de 14 zile, pentru Catalunya).
► Decembrie, ultima lună pentru a schimba gratuit ipoteca: de la 1 ianuarie poate costa 5.000 de euro ► Cetățenia spaniolă pentru români – Ce spune avocata din Spania, Lavinia Alice Radu
Ultimul pas: semnează contractul de vânzare-cumpărare: acesta obligă partea vânzătoare să livreze locuința în schimbul sumei de bani convenite în prealabil. Sursa: caixabank, idealista