Achizițiile de imobiliare efectuate de străini în Spania (2022) – În cursul anului 2022, străinii au cumpărat mai multe locuințe decât în anii precedenți pe piața spaniolă, potrivit datelor de la Registrul Funciar, care au evidențiat și că achizițiile de imobile de peste jumătate de milion de euro au doborât toate recordurile.
Cumpărătorii internaționali au achiziționat anul trecut 88.858 de locuințe în Spania, adică cu 45,7% mai multe decât în 2021. În total, 646.241 de locuințe au fost vândute pe piața spaniolă în 2022, cu 14,5% mai multe decât în 2021.
„Madrid, Costa del Sol sau Insulele Baleare au devenit destinații de referință pentru mulți oameni din Europa și America Latină; o tendință care va continua”, a comentat Luis Valdés, directorul firmei de consultanță Colliers.
Din numărul total de locuințe achiziționate în Spania, cumpărătorii străini au atins anul trecut o pondere de 13,8%, situându-se în vârful nivelurilor înregistrate înainte de pandemie. În timpul crizei sanitare, achizițiile străinilor au fost foarte afectate, fiind limitate la 11,3% din total în 2020 și 10,8% în 2021. CITEȘTE ȘI: În care țări din Europa sunt cei mai mulți proprietari de case?
Valdés a subliniat că de creșterea muncii la distanță și de căutarea unei calități mai bune a vieții care a apărut după pandemie au beneficiat anumite zone din Spania. „Cel mai bun exemplu este Costa del Sol, care trece printr-un adevărat boom”, a spus expertul.
În datele pentru 2022 s-a observat și o creștere a achizițiilor de locuințe de peste jumătate de milion de euro de către acest grup de cumpărători. 8.975 de locuințe au fost vândute străinilor, cu 63,5% peste ceea ce s-a înregistrat în 2021, un record istoric.
Dintre acestea, 3.794 de contracte de vânzare-cupărare au fost încheiate de cetățeni extracomunitari, eligibili pentru acces la Golden Visa sau permis de ședere. Anul trecut, cumpărătorii străini au atins o pondere de 13,8% din numărul total de locuințe achiziționate.
Cele mai bune prețuri, la Madrid
De mai mult timp, a spus Valdés, capitalul latino-american vizează Madridul, acesta fiind una dintre piețele sale imobiliare de referință, datorită prețurilor notoriu mai mici față de alte capitale europene, dar și a similarităților culturale.
Prețul mediu al unui imobil rezidențial de lux din Madrid, conform datelor Colliers, este în jur de 15.000 de euro pe metru pătrat, cu 40% mai puțin decât în Paris și cu 50% mai puțin decât în Londra.
În ceea ce privește naționalitățile, datele generale au indicat că britanicii sunt principalii cumpărători (11,1%) din totalul locuințelor achiziționate de străini. Sunt urmați de germani (9,5%), francezi (7%), belgieni (5,2%), marocani (5,1%) și români (4,9%).
Sursa: RealEstate. ZiarulRomanesc.de