Anul 2025 va aduce câteva schimbări importante pentru cetățenii din Germania. Și, de asemena, chiriașii se vor confrunta cu modificări de anul viitor. În timp ce unii se pot aștepta să primească mai mulți bani, pentru alții ar putea fi costisitor. Vă spunem în continuare ce se va schimba exact în anul care vine. (Continuă după fotografie)
Schimbări pentru chiriași din 2025: Creșterea beneficiului locativ
Indemnizația pentru locuință, adică subvenția de stat pentru chirie pentru persoanele cu venituri mai mici, va fi modificată la 1 ianuarie 2025. Potrivit Ministerului Federal al Construcțiilor, scopul este de a ușura povara angajaților și pensionarilor care beneficiază de ajutor pentru locuințe, astfel încât aceștia să nu fie nevoiți să solicite beneficii pentru cetățean sau securitate de bază din cauza chiriilor mai mari și a costurilor de trai în creștere
Beneficiarii de ajutor pentru locuință ar trebui să primească în medie cu 30 de euro în plus anul viitor, relatează „finanztip.de”. Acest lucru are scopul de a ajusta cuantumul beneficiului pentru locuințe la inflație și la creșterea costului vieții, relatează echo24.
Citiți și ► Așa primiți bani înapoi de la proprietar, chiriașii din Germania trebuie să știe despre această regulă
Plafonul de chirie urmează să fie extins și înăsprit până la sfârșitul anului 2025
Chiriașii care locuiesc în zone scumpe beneficiază de această măsură: orașele și municipalitățile pot continua să introducă controale chiriilor până la sfârșitul anului 2025. În zonele acoperite, chiria pentru contractele de închiriere nou încheiate poate fi cu maximum 10 la sută peste chiria comparativă locală.
Citiți și ► Explozia prețurilor: câți bani se duc din salariu pe chirie în Germania
Ca și până acum, apartamentele nou construite, apartamentele renovate complet și apartamentele a căror chirie anterioară a fost peste chiria permisă în temeiul plafonului de chirie rămân scutite de plafonul de chirie.
În plus, frâna este strânsă din nou: așa cum scrie și „immoscout.de”, chiriașii pot rambursa chiria de la proprietar pentru o perioadă de până la 30 de luni de la începerea contractului – fără a fi nevoie să depună mai întâi o plângere la proprietar, așa cum a fost cazul anterior.
Reforma impozitului pe proprietate este programată în 2025
Colectarea impozitului pe proprietate amenință să pună sarcini mari asupra proprietarilor și chiriașilor începând cu 2025. Pentru că atunci intră în vigoare o nouă bază de calcul. Impozitul pe proprietate este unul dintre costurile de exploatare pe care proprietarii au voie să le transfere chiriașilor. Și acest lucru se face de obicei prin factura anuală de utilități. Potrivit „Asociației Chiriașilor Germani”, chiriașii plătesc în prezent în medie 18 cenți impozit pe proprietate pe metru pătrat pe lună. În cele din urmă, însă, cât plătiți depinde de proprietate, clădire și rata de evaluare municipală.