Ştiri Germania – Proprietar amendat pentru că a perceput o chirie prea mică. Un proprietar din München a fost amendat cu mii de euro de către autorități fiscale locale după ce a perceput chiriașilor săi o chirie care a fost considerată „prea mică”. Bărbatul deţine mai multe proprietăți situate în cartierul central Sendling din München.
>>> Subvenția germană pentru chirie a fost APROBATĂ. Câteva sute de euro de familie din ianuarie
Proprietar din Munchen amendat pentru că a perceput o chirie sub medie
Conform indicelui de închiriere din 2022 pentru orașul german, chiria medie lunară este de 20,93 euro pe metru pătrat. Thaddäus Spegel, proprietarul în cauză, percepe maxim 13,50 euro pe metru pătrat. O sumă despre care autoritățile orașului au decis că este prea mică. Aceștia au cerut lui Spegel să plătească 41.445 de euro impozit către Finanzamt.
>>> Cinci cele mai întâlnite escrocherii la închirierea unei locuințe în Germania. Cum să le evitați
Vorbind cu postul german ZDF , Spegel a spus: „Simt că am fost tratat absolut incorect”. El a adăugat că s-a simțit ca și cum a fost pedepsit de autoritățile locale pentru că este un „proprietar corect”. Legea germană cere proprietarilor să perceapă chiriașilor minim 66% din chiriile medii locale. Rezultatul procesului München Finanzamt împotriva lui Spegel va depinde de faptul dacă acesta a făcut deduceri fiscale pe proprietățile sale.
Chirii foarte mari
Într-un oraș cu mare cerere precum Munchen, unul dintre cele mai scumpe din Germania, proprietarii cer adesea chirii disproporționat de mari în comparație cu salariile din oraș, ceea ce înseamnă că locuințele devin din ce în ce mai inaccesibile pentru mulți oameni care lucrează.
>>> Chirie în Germania. În ce oraşe plătiţi cel mai mult pentru un apartament
Cu tot mai mulți oameni care se mută din orașele germane în suburbii , chiriile de la periferiile urbane cresc și ele. În 2021, municipalitatea Karlsfeld, situată la doar 12 kilometri de centrul orașului München, s-a dovedit a fi cea mai scumpă suburbie din Germania. Alte trei suburbii din München – Germering, Dachau și Erding – au fost, de asemenea, prezentate în top 10 cele mai scumpe zone, reflectând presiunea continuă asupra pieței imobiliare din München.
Potrivit unui studiu realizat anul, proprietarii din Germania ocolesc din ce în ce mai mult legile de control al chiriei oferind contracte pentru apartamente mobilate pe termen scurt. Oferirea unor astfel de contracte de închiriere înseamnă că proprietarii pot crește în mod regulat chiriile între închirieri. Subminând în același timp puterea de negociere a chiriașilor din cauza naturii nesigure și pe termen scurt a contractelor lor.
Sursa: t-online, ZiarulRomnesc.de