Home » VIAȚA ÎN GERMANIA » Stai cu chirie în Germania? 2022 aduce o mulţime de facilităţi

Stai cu chirie în Germania? 2022 aduce o mulţime de facilităţi


chiriaşi germania 2022
foto: pexels.com

Chirie în Germania 2022. Unele dintre modificările care vor fi introduse în acest an sunt pentru a ușura viața chiriașilor și a simplifica procesul de găsire a apartamentelor.

Apartamente nerenovate, chirii mari și spațiu puțin – în multe locuri din Germania, circumstanțele sunt extrem de nefavorabile pentru chiriași. Cu toate acestea, multe sunt pe cale să se schimbe anul acesta. Portalul t-online a pregătit o listă de inovații care pot fi importante pentru o mare parte a chiriașilor. Unele dintre noile reglementări se aplică și căutării de locuințe, mai exact, sunt sunt menite să faciliteze acest proces.

Chirie în Germania 2022. „Marea ofensivă a construcțiilor”

Politica de locuințe a jucat de multe ori un rol decisiv în campania electorală din 2021. Noul guvern condus de Olaf Scholz are planuri ambițioase în acest sens. Conform acordului de coaliție, urmează să fie construite 400.000 de apartamente anual, dintre care 100.000 urmează să fie locuințe sociale. Potrivit experților, aceste măsuri sunt extrem de necesare – numărul apartamentelor subvenționate din fonduri publice a scăzut brusc în ultimii ani. Drept urmare, multe persoane cu drept teoretic la sprijin financiar nu au putut găsi o locuință socială.

Important este că statele federale, nu guvernul federal, sunt responsabile pentru construcţia de noi locuințe. Totuși, ministrul federal al construcțiilor, Klara Geywitz, a promis deja un miliard de euro pentru locuințe sociale. „Ofensiva construcțiilor” este un semn bun pentru toți chiriașii: mai multe apartamente înseamnă și mai puțină concurență pentru spațiul de locuit și, prin urmare, chirii mai ieftine în viitor.

Citiţi şi: Germania: Salarii, chirii, pensii, prețul energiei. Ce schimbări introduce noul guvern

Chirie în Germania 2022. Indicele de chirie

Oamenii care se mută într-un oraș nou sunt adesea în imposibilitatea de a estima chiria standard într-un anumit district. În astfel de cazuri, un index special care arată tarifele locale de închiriere este de ajutor. Cum functioneazã? Indicele arată valoarea medie sau intervalele de preț ale chiriilor plătite de alți chiriași pentru spații similare din oraș. Apartamentele sunt comparate din punct de vedere al mărimii, anului construcției, caracteristicilor și locației.

La 1 iulie 2022 va intra în vigoare reforma legii privind indicele chiriilor. Potrivit acesteia, toate orașele cu o populație de 50.000 de locuitori sau mai mult vor trebui să întocmească un indice de chirie. În cazul orașelor și municipiilor cu o populație de peste 100.000 de locuitori, autoritățile vor trebui să sesizeze așa-numitul coeficient de chirie calificată. Spre deosebire de indexul simplu, acesta se bazează pe standarde științifice.

Citiţi şi: Circa 200 de români evacuați dintr-o clădire situată într-o localitate din Bavaria, deși plăteau sume foarte mari pentru chirie

Extinderea Mietpreisbremse

SPD, FDP și Verzii au convenit să prelungească „frâna chiriei” până în 2029. În acest caz, chiriile nu sunt înghețate, dar proprietarii le pot majora doar cu un anumit procent la reînchiriere.

Acordul de coaliție prevede că proprietarii vulnerabili ar trebui să poată crește chiriile cu până la 11% pe parcursul a trei ani. Anterior, era de 15 la sută.

Citiţi şi: Chirie uriașă în Germania? Iată cum o puteți reduce chiar dacă ați semnat deja un contract

O perspectivă mai bună asupra costurilor de încălzire

Datorită noii reglementări privind costurile la încălzire, din acest an chiriașii au dreptul să primească lunar informații despre consum și facturare. Astfel, vă puteți estima consumul mai precis și puteți rezerva o sumă adecvată de bani pentru plăți.

Cu toate acestea, modificarea nu se aplică tuturor apartamentelor. Proprietarii trebuie să instaleze dispozitive care să permită citirea de la distanță a consumului – totuși, au timp până în 2026.

Chirie în Germania 2022. Subvenție pentru energie

Cetățenii care primesc suplimentul pentru locuințe ca beneficiu social vor primi o subvenție unică în acest an pentru a acoperi costurile în creștere la energie. Subvenția pentru energie ar trebui să ajungă la chiriașii nevoiași vara – tocmai la timp pentru a plăti facturile la utilități în multe gospodării.

Citiţi şi: România, ţara cu cei mai mulți proprietari de locuințe. Germanilor le place cu chirie

Chirie în Germania 2022. Biroul de acasă

Anterior, pentru a putea beneficia de avantajele fiscale, persoanele care lucrau la distanță trebuiau să dovedească că au propriul birou. Guvernul intenționează să introducă modificări în acest sens. Suma forfetară de până la 600 de euro pe an va fi disponibilă și pentru persoanele care nu au birou și lucrează, de exemplu, la masa din bucătărie. Aceasta este o ușurare în primul rând pentru persoanele cu venituri mai mici și condiții de locuințe înguste.

Sursa: t-online.de


Puteţi urmări alte știri din Germania şi pe Google News!