Construcția unei case în Germania este scumpă, aproape revoltător de scumpă. Marele vis de a deține propria casă este aproape de neatins pentru majoritatea oamenilor. Germania s-a transformat într-o țară cu prețuri de construcție inaccesibile. Vă vom arăta unde îți mai poți permite să cumperi o casă în Germania. (Continuă să citești după fotografie)
► Ratele la bancă explodează, tot mai mulți oameni își pierd casele: plătesc chiar și 1.000 de euro în plus
Scumpirea construcțiilor în Germania
Construcția a devenit din ce în ce mai scumpă de ani de zile. Între 2010 și 2021, indicele prețurilor la construcții al Oficiului Federal de Statistică, care reflectă costurile pure ale construirii „caselor unifamiliale și multifamiliale planificate individual”, a crescut cu 41 la sută. Inflația a crescut cu 17% în aceeași perioadă. Datele mai recente sunt, de asemenea, clare: statisticienii au raportat în ianuarie că prețurile construcțiilor au crescut cu 16,9% în noiembrie 2022, comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Inflația generală la acea vreme era de 8,8 la sută.
Creșterea costurilor de construcție are mai multe motive: „În primul rând, avem cerințe ridicate de reglementare și coduri de construcții în ceea ce privește statica, protecția împotriva incendiilor și zgomotului, accesibilitatea și eficiența energetică”, explică inginerul Angelika Lückert de la Centrul de Informare Fraunhofer pentru Spațiu și Construcții (IRB). Citiți și ► Idee șocantă de la guvernul german: pensionarii să plece din casele lor pentru a face loc familiilor
La acestea se adaugă costurile mai mari ale materialelor și forței de muncă. În plus, lucrătorii calificați lipsesc în multe locuri. Capacitățile industriei de construcții la scară mică sunt în prezent la o capacitate de peste 70%, spune Lückert, ceea ce duce și la creșterea prețurilor la construcții. Răspunsuri similare se primesc din partea industriei: „Pe de o parte, sunt costurile salariale brute mari și explozia prețurilor materiilor prime în ultimii ani”, explică Tomas Peeters, președintele finanțatorului construcțiilor Baufi24.
Creșterea prețurilor în orașele mari
Problema spațiului de locuit limitat se extinde la majoritatea orașelor mari germane. În Berlin, de exemplu, costă 952.000 de euro un apartament nou construit de 100 de metri pătrați, plus costurile suplimentare. La Frankfurt este 941.000 de euro, la Stuttgart 919.000 de euro și la Hamburg 879.000 de euro. Foarte scumpe sunt locuințele nou construite și în orașe mai mici precum Potsdam (889.000 euro), Erlangen (872.000 euro), Freiburg im Breisgau (871.000 euro), Lübeck (839.000 euro) și Mainz (830.000 euro). Există și cartiere rurale precum zona München, districtul Lacul Constanța (770.000 euro) și districtul Ostholstein (740.000 euro).
► Costuri suplimentare pentru chiriași: proprietarii vă pot taxa în plus pentru aceste cheltuieli
Unde îți mai poți permite să cumperi o casă în Germania: zonele rurale sunt în general mai ieftine
Cele mai ieftine construcții se află în mediul rural, unde există încă suficient teren în locații bune și unde cererea de locuințe este mai mică decât în orașe. Un exemplu aici este regiunea Saxonia Centrală, care include, printre altele, orașele Freiberg și Döbeln. Prețul pe metru pătrat pentru clădirile noi aici este de 2.640 de euro. Pentru 100 de metri pătrați inclusiv costuri suplimentare plătiți 298.000 de euro. Citiți și ► Când poți plăti mai puțin la chirie: păstrează banii în aceste 3 cazuri
Alte opt districte rămân, de asemenea, sub pragul de 350.000 de euro: Erzgebirgskreis (Saxonia, 300.000 de euro), districtul Nienburg/Weser (Saxonia Inferioară, 320.000 de euro), districtul Gotha (Thuringia, 330.000 de euro), Vulkanei-Pafel (Rhine, Rhine) 332.000 euro), districtul Zwickau (Saxonia, 337.000 euro), districtul Altenkirchen im Westerwald (Renania-Palatinat, 342.000 euro), Vogelsbergskreis (Hessa, 343.000 euro) și Wartburgkreis (Thuring).
Cele mai ieftine orașe pentru clădiri noi sunt Salzgitter din Saxonia Inferioară (376.000 de euro), Ansbach din Bavaria (408.000 de euro) și Neumünster din Schleswig-Holstein (410.000 de euro). Pe lângă Salzgitter, Gelsenkirchen (412.000 euro), Bremerhaven (414.000 euro), Remscheid (419.000 euro) și Wolfsburg (421.000 euro) sunt cele mai ieftine orașe mari din țară.
Sursa: Chip.de, ZiarulRomanesc.de