Creșterea ratelor dobânzilor a declanșat o inversare a tendinței pe piața imobiliară din Germania, iar prețurile proprietăților rezidențiale continuă să scadă într-un ritm record. Potrivit unui studiu, prețurile locuințelor s-au redus semnificativ în trimestrul al treilea.
► Atât trebuie să câștigi în Germania pentru a-ți putea cumpăra propriul apartament
Prețurile condominiilor au scăzut în medie cu 1,5% din iulie până în septembrie față de trimestrul precedent, după cum a anunțat joi, 9 noiembrie, Institutul pentru Economie Mondială din Kiel – IfW. Comparativ cu același trimestru al anului precedent, scăderea a fost semnificativ mai mare, de 10,5%. Scăderea a fost și mai mare în alte segmente rezidențiale.
► Această casă din Germania costă doar 12.000 de euro. Și o puteți cumpăra imediat
Casele unifamiliale au costat cu 3,2% mai puțin decât în trimestrul precedent și cu 12,1% mai puțin decât cu un an mai devreme. Pentru casele multifamiliale, reducerile au fost de până la 5,9 și 24,0 la sută.
„Criza de pe piața imobiliară germană continuă”, a declarat președintele IfW, Moritz Schularick, rezumand rezultatele. „Creșterile ratei dobânzii de către BCE au declanșat o tendință de scădere semnificativă pe piața imobiliară din Germania”. Banca Centrală Europeană (BCE) și-a ridicat rata cheie a dobânzii la 4,5% pentru a combate inflația ridicată.
► Germania, prețurile caselor se prăbușesc în ritm record
Sectorul construcții noi suferă din cauza cererilor reduse
Pe toate segmentele de piață s-au înregistrat vânzări cu aproximativ o treime mai puține decât anul precedent. Comparativ cu media pentru 2019, 2020 și 2021, scăderea este de până la 50%. „Numerele în scădere a tranzacțiilor indică faptul că, la prețurile actuale, doar câțiva vânzători și cumpărători se reunesc.” Aceasta nu este o veste bună, mai ales în ceea ce privește sectorul construcțiilor noi – „pentru economie, dar și pentru Germania ca țară care are nevoie urgentă de noi spații de locuit. Orașele trebuie să fie atractive pentru muncitorii calificați mobili la nivel local”, a spus Schularick.
► Bitcoin a ajuns la 37.000 dolari – Aceste praguri sunt importante acum
În general, scăderea prețurilor la condominii este doar moderată, potrivit IfW. „Scăderi puternice ale prețurilor pot fi observate la nivel local”. La Düsseldorf, de exemplu, a existat o scădere de 6,6 la sută. Scăderi semnificative au fost și în Leipzig (-4%), Duisburg (-4,4%) și în special în Münster (-6,2%) și Erfurt (-9,1%), potrivit IfW. Dintre orașele mari, prețurile din Köln și Berlin sunt cele mai stabile, precizează studiul citat de cotidianul Die Welt.