Prețurile caselor din Germania se prăbușesc. Prețurile proprietăților rezidențiale din Germania au scăzut într-un ritm record în al doilea trimestru. Din aprilie până în iunie, acestea au scăzut în medie cu 9,9% față de aceeași perioadă a anului trecut, după cum a anunțat Oficiul Federal de Statistică. Este cea mai mare cădere de când exista statistica acestor prețuri.
>>> Pensie pentru născuții în 1964 – asta ar trebui să știi
Prețurile caselor din Germania se prăbușesc
Prețurile proprietăților rezidențiale au scăzut mai puternic în trimestrul doi decât oricând de când au început statisticile. Din aprilie până în iunie, acestea au scăzut în medie cu 9,9% față de aceeași perioadă a anului trecut, după cum a anunțat vineri Oficiul Federal de Statistică. Acesta a fost cel mai mare declin de la începutul seriei în 2000.
Comparativ cu primul trimestru din 2023, proprietățile rezidențiale au fost cu 1,5 la sută mai ieftine, dar scăderea a fost mai mică decât în cele două trimestre precedente de minus 2,9 la sută și minus 5,1 la sută. Motivul cheie al scăderii prețurilor de achiziție este probabil să fie cererea mai scăzută ca urmare a costurilor de finanțare crescute și a inflației persistente ridicate.
>>> Aceasta va fi vârsta de pensionare de la 1 ianuarie 2024
Scăderi semnificative ale prețurilor au fost înregistrate atât în orașe, cât și în regiunile rurale. Cu toate acestea, tendința descendentă a fost mai puternică în orașe. Au fost scăderi mari de preț față de același trimestru al anului trecut în primele 7 metropole (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt pe Main, Stuttgart și Düsseldorf). Aici prețurile la casele unifamiliale și bifamiliale au scăzut cu 12,6 la sută, iar pentru apartamente trebuia plătit cu 9,8 la sută mai puțin decât cu un an înainte.
„Scăderile au fost cele mai mici în districtele rurale slab populate”, au spus statisticienii. Aici, apartamentele au fost cu 7,0 la sută mai ieftine decât în al doilea trimestru al anului 2022, în timp ce casele uni sau pentru două familii au costat chiar și 8,1 la sută mai puțin. Comparativ cu primul trimestru al anului 2023, prețurile pentru apartamente în cartierele slab populate au scăzut cu 2,1%, în timp ce cele pentru casele cu una și două familii au crescut ușor cu 0,7%.
► Atât trebuie să câștigi în Germania pentru a-ți putea cumpăra propriul apartament
Viitor groaznic pentru prețurile chiriilor
Potrivit unui studiu realizat de DZ Bank, este posibil ca prețurile imobiliarelor să scadă între patru și șase procente pentru întregul an, în condițiile dificile, cum ar fi creșterea costurilor cu dobânzile și materialele scumpe.
„Măsurat în raport cu condițiile de finanțare semnificativ mai proaste și incertitudinea cu privire la investițiile viitoare în renovarea energetică și noua tehnologie de încălzire, scăderea prețurilor pare să fie moderată în intervalul procentual de o singură cifră”, spune studiul.
>>> Germania: Prețurile imobiliarelor se prăbuşesc. Cât de mult se vor ieftini casele în viitor
„Statul trebuie să răspundă cu severitatea necesară”
Potrivit Comitetului Central Imobiliar (ZIA), este afectată starea de spirit a dezvoltatorilor de proiecte. „Creșterea continuă a ratelor dobânzilor și costurile de construcție din ce în ce mai mari duc la un amestec toxic”, a explicat președintele ZIA, Andreas Mattner.
„Statul însuși – autoritățile federale, de stat și locale – trebuie, în sfârșit, să răspundă acestei situații dramatice cu rigoarea necesară.” Summitul pentru locuințe de luni de la Cancelarie va arăta „dacă politicienii au înțeles”. Statul este responsabil pentru 37 la sută din costurile locuințelor, a subliniat Mattner, citat de WELT.
>>>> Un cunoscut dezvoltator imobiliar a declarat faliment. A încasat avans de la peste 30.000 de oameni