Moștenirea locuinței în cuplurile necăsătorite – Oamenii se căsătoresc tot mai rar dar toți visează la o casă în care să trăiască fericiți și liniștiți până la adânci bătrâneți. Deseori se cumpără o casă în comun și se semnează un împrumut înainte de a se semna documentele de căsătorie la starea civilă. Dacă achiziționați o casă împreună ca un cuplu necăsătorit, ar trebui să vă protejați în caz de urgență. (Continuați să citiți după fotografie)
► Cât costă să faci un testament la notar – La cine ajung bunurile tale, dacă nu îl faci
Partenerul rămas în viață se poate confrunta cu mari probleme. Asociația Constructorilor Privați ( VPB) din Germania subliniază acest lucru. Aceste probleme provin din faptul că se aplică succesiunea legală – care favorizează inițial copiii comuni, apoi cei din prima căsătorie și părinții partenerului decedat.
Așadar, când un apartament a fost cumpărat împreună, cota defunctului revine rudelor și nu partenerului rămas. Dacă își permite, cel rămas va trebui să plătească rudele. Această situație poate fi evitată dacă cei doi se numesc reciproc moștenitori într-un testament sau un contract de moștenire. În acest fel, partea de proprietate poate fi transferată celui care rămâne.
► Cât costă să mori în Spania – Noi tendințe: rămas bun prin QR
Un certificat de căsătorie face diferența
În caz de urgență, un certificat de căsătorie face diferența. Bunurile acumulate de cuplurile necăsătorite nu se distribuie automat ca la separare, atunci când unul din parteneri decedează. În faza de plănuire a viitorului și a unei perioade frumoase împreună, nimeni nu vrea să se gândească la sfârșitul relației. Dar în orice moment e bine să te pregătești și pentru situații de urgență, iar o eventuală separare sau moartea unuia dintre parteneri trebuie discutată din timp.
► Ce se întâmplă dacă toți moștenitorii renunță la moștenire?
Mai ales dacă achiziționați o casă când sunteți necăsătoriți. Când vorbim de moștenirea locuinței în cuplurile necăsătorite, trebuie spus că există capcane legale cu privire la cine are dreptul de a rămâne în acea casă. Ce se întâmplă când un partener moare pe neașteptate: deseori oamenii refuză să se gândească la asta, dar tocmai cumpărătorii de locuințe fără certificat de căsătorie ar trebui să o facă.
Pentru că, dacă moștenitorii vor să câștige bani rapid, există riscul unei licitații de divizare dacă partenerul supraviețuitor nu poate plăti rudele sau acestea doresc să se mute în casă. Dacă defunctul este unicul proprietar al proprietății conform cărții funciare, supraviețuitorul ar trebui să se mute din casă în termen de 30 de zile (dacă moștenitorii fac cerere).
► Un testament reciproc pentru persoanele căsătorite – Cum decid moștenirea germanii
Dezavantaj economic pentru cuplurile necăsătorite
Există însă o chestiune care dezavantajează cuplul necăsătorit, comparativ cu unul căsătorit, potrivit ihre-vorsorge.de. Este de natură financiară. Partenerii căsătoriți au o scutire mai mare la impozitul pe succesiune. Pentru persoanele necăsătorite această sumă este de doar 20.000 euro. Valoarea părții imobiliare care depășește această sumă trebuie impozitată. Și oricum rudele pot să ceară partea lor.
Uneori moștenitorii nu își permit impozitul și se văd nevoiți să vândă casa pentru a putea plăti taxa. Dacă partenerul decedat îi acordă supraviețuitorului un drept de ședere pe viață, se renunță la impozit și moștenitorii nu pot face nimic pentru a împiedica partenerul supraviețuitor să rămână în casă.
>>> Cine poate locui într-o casă moștenită: ceilalți moștenitori – frații mei – mă pot da afară?
Moștenirea locuinței în cuplurile necăsătorite: importanța unei asigurări de viață
Salvarea ar putea fi și o asigurare de viață unul pentru celălalt. În cazul în care partenerul X, în calitate de asigurat, încheie o asigurare de viață pentru partenerul Y (beneficiar), nu va exista impozit de succesiune asupra sumei asigurate în cazul decesului. Dacă este necesar, taxa de succesiune pentru proprietate poate fi plătită din sumă, moștenitorii (cota-parte obligatorie) pot fi plătiți și ei. La fel se poate plăti cu banii de la asigurare ratele de împrumut rămase.
► Cât contează perioadele de cotizare din țară pentru șomajul în Spania
În multe privințe, cumpărarea unei locuințe în timpul căsătoriei este mai simplă – tocmai pentru că scenarii precum divorțul sau moartea unui partener sunt reglementate de lege. Dacă ești informat și nu închizi ochii la lucrurile neplăcute (care altora li se întâmplă), nimic nu va sta în calea visului tău de a avea o casă și de a sta liniștit.
Ai putea fi interesat și de cât de important este un testament și cum îl poți redacta singur în mod corect