Cine sunt proprietarii unei case – Oamenii care doresc să cumpere o casă în Spania trebuie să știe că există o anumită procedură de urmat pentru ca operațiunea să se desfășoare corect. Una dintre acestea se referă la documente: este Nota Simplă. Informațiile despre cine sunt proprietarii unei locuințe sunt date publice pe care oricine le poate consulta fără a fi nevoie de vreo autorizație.
Cum afli cine sunt proprietarii unei case?
Așaar, fie pentru că ești interesat să cumperi locuința, vrei să contactezi proprietarii sau pentru că ai o problemă cu proprietatea și nu stii cui îi apartine, este o informație care poate fi cunoscuta relativ ușor dacă știi unde să cauți.
Nu e nevoie să întrebi vecinii, tot ce trebuie să faci este să mergi la Registrul Proprietății și să ceri o Notă Simplă pentru locuința pentru care vrei să cunoști datele. Aceste informații sunt publice, conform Legii 49/160. Pot fi obținute atât personal, cât și electronic , cu foarte puține informații precum adresa proprietății.
Odată ce ai Notă Simplă a locuinței, pot fi vizualizate toate datele referitoare la proprietatea consultată , inclusiv cine este proprietarul imobilului în chestiune.
Pe lângă aceste informații, poți găsi și alte detalii legate de proprietate:
- o descriere a locuinței care precizează de obicei caracteristicile proprietății
- contoarele utile și construite
- sau dacă este o locuință în regim special, cum ar fi ca poate fi VPO .
- Include, de asemenea, informații legate de sarcinile și datoriile locuinței, astfel încât să poți vedea dacă are ipotecă, garanții sau orice tip de taxă. Adică toate datele foarte relevante în cazul în care ești interesat să o cumperi.
Obținerea Notei Simple are un preț
Obținerea Notei Simple are un preț, în funcție de faptul că se solicită personal la Registrul Proprietății corespunzător, sau dacă se face electronic, care poate varia între 3,64 euro și 9,02 euro plus TVA . Cu toate acestea, există o modalitate de a accesa aceste informații gratuit. Cine e interesat să achizitioneze locuința , daca se face printr-o agenție imobiliară, este obișnuit ca să aibă o Notă simplă actualizată a proprietății.
Dacă proprietarul este cel care vinde casa pe cont propriu, este indicat să consulți documentul inainte.
- Nota simplă se obține de la cadastru imobiliar
- este un document necertificat emis de Cartea Funciară care conține informații despre o proprietate: tipul proprietății, denumirea, proprietatea, drepturile, mărimea, tipul, limitele, garanțiile și sarcinile
- ne spune cine deține proprietatea, fie în nuda proprietate, fie ca uzufruct.
- persoană cu un interes legitim o poate cere: adică oricine își exprimă interesul de a vizualiza informațiile. Registratorul va analiza problema și va decide dacă subiectul are un interes legitim; numai atunci registratorul va emite documentul. Sursa: registros.info