Chiriașii au dreptul de a-și folosi apartamentul după cum doresc, inclusiv de a primi vizitatori. Dar câți invitați pot avea de fapt? Există o limită maximă de vizitatori pentru petreceri sau sărbători? Când ar putea apărea probleme cu proprietarul? Iată o imagine de ansamblu asupra situației legale, excepțiilor și limitelor la primirea oaspeților în apartamentul închiriat. (Continuă după fotografie)
Câți vizitatori pot primi chiriașii în apartament? Asta spune legea
În principiu, chiriașii au voie să primească acasă câți oaspeți doresc. „Nu există o limită superioară a numărului de oaspeți permisi în apartament. Problema supraaglomerării joacă un rol doar dacă apartamentul este ocupat permanent de prea mulți oameni”, explică Anja Franz de la asociația locatarilor din München myHOMEBOOK.
Citiți și ► 3 schimbări importante despre care toți chiriașii din Germania trebuie să afle
Cu toate acestea, vizitele scurte sunt posibile fără restricții. Dacă în contractul de închiriere există clauze privind interzicerea vizitatorilor, acestea sunt de obicei ineficiente. Desigur, oaspeților li se permite să stea peste noapte cu chiriașii, să fie în apartament chiar și atunci când chiriașul este plecat și să li se dea cheia apartamentului.
În ce moment nu mai ești un oaspete tipic
Doar atunci când oaspeții stau un apartament închiriat mai mult de șase săptămâni, aceștia nu mai sunt considerați doar oaspeți, ci posibil colegi de cameră sau subchiriași. Atunci, spune Franz, dacă doriți să aveți un coleg de cameră sau un subchiriaș în propriul apartament, trebuie mai întâi să cereți permisiunea proprietarului, conform echo24.de.
Citiți și ► Garanția pe care o plătiți la închiriere expiră! Când chiriașii nu mai primesc banii înapoi de la proprietar
Vizită în locuința închiriată: Se aplică aceste excepții și limite
Chiar dacă există multă libertate, există anumite restricții de care chiriașii ar trebui să fie conștienți atunci când primesc oaspeți în apartamentul închiriat.
► Perturbarea liniștii casei: Vizitatorii nu trebuie să deranjeze excesiv ceilalți chiriași, de exemplu făcând zgomot noaptea
► Utilizare contrară contractului: Chiriașii nu ar trebui să utilizeze apartamentul în scopuri comerciale (de exemplu, părți pentru plată) dacă acest lucru nu este stipulat în contract.
► Reședință pe termen lung: dacă oaspeții dvs. stau cu dvs. pentru o perioadă lungă de timp, aceasta ar putea fi considerată subînchiriere. Pentru aceasta, chiriașii au nevoie de obicei de acordul proprietarului.
► După șase săptămâni de prezență neîntreruptă a vizitatorului, pot apărea îndoieli cu privire la faptul că este doar o vizită.
