Austria restricționează majorarea chiriilor timp de trei ani – Cancelarul Karl Nehammer (ÖVP) a anunțat că în Austria se va introduce o frână a prețurilor la chirii la nivel național, începând din 2024, cele mai multe locuințe urmând să beneficieze de această măsură, dar nu toate.
>>> Permisul de conducere pe card sau hârtie dispare în Austria, peste 300.000 de șoferi îl au deja în format digital
Austria restricționează majorarea chiriilor timp de trei ani
Având în vedere că se prognozează o creștere a chiriilor cu aproximativ 15% anul următor în toată Austria, Nehammer a spus că guvernul de coaliție introduce o limită la creșterea chiriei care va fi în vigoare trei ani. „Guvernul federal a decis că nu va permite acest lucru”, a spus Nehammer privind creșterile prognozate la o conferință de presă.
Planurile guvernului prevăd ca frâna la chirii să dureze trei ani, de la începutul lui 2024 până la sfârșitul lui 2026, și limitarea creșterile anuale la maximum cinci procente.
Clădirile vechi vor beneficia de această măsură în mod deosebit, plafonul aplicându-se aproape oricărei construcții de dinainte de 1953. În plus, se aplică oricărei locuințe subvenționate sau sociale. Clădirile pentru închiriere mai noi ar putea rămâne în afara plafonului, cel puțin la început.
Majorarea, permisă doar o dată pe an
Guvernul estimează că aproximativ 75% dintre toate contractele de închiriere din Austria vor intra imediat sub controlul legal al plafonului, politicienii spunând că intenționează să analizeze măsuri suplimentare pentru a acoperi restul de 25% dintre contractele de închiriere.
În plus, proprietarii vor avea voie să majoreze chiria cu cinci procente doar o dată pe an.
Chiriile din Austria au crescut cu aproximativ 7,8% între iulie 2022 și iulie 2023. Fără frână, prețurile erau de așteptat să crească în continuare – guvernul așteptându-se o creștere de 15% – chiar și cu o inflație preconizată mai mică pentru anul viitor.
>>> Iată banii care se primesc în luna septembrie: bonusuri pentru școală, locuințe, încălzire sau climatic
Social-democrații din opoziție (SPÖ), totuși, doresc ca frâna să meargă mai departe prin înghețarea completă a chiriilor până în 2025, mai degrabă decât să se permită o creștere anuală de cinci procente.
În funcție de mărimea locuinței, experții guvernamentali se așteaptă ca restricțiile la majorarea chiriilor să aducă chiriașilor economii între 500 și 1.500 de euro în următorii ani.