Germania: Fumatul poate fi INTERZIS pe pe balcon. Iată în ce condiţii

Viaţa în Germania – Fumatul, interzis pe balcon în Germania. Vreţi să deschideți ferestrele apatamentului pentru a intra aer curat? Acest lucru nu este întotdeauna posibil dacă vecinii sunt fumători. Poți interzice vecinilor să fumeze? Da! Iată în ce condiţii.

Fumatorii din Germania au din ce în ce mai puţin spaţiu pentru a-şi răsfăţa dependenţa. La urma urmei: acasă, în propriul apartament, de obicei, ai voie să fumezi. Dar, în anumite circumstanțe, conform unei decizii a Curții Federale de Justiție (BGH), chiar și fumatul pe propriul balcon poate fi limitat în timp.

>>> Germania, interdicție nouă: FUMATUL în mașină va fi în curând pedepsit cu 3.000 de euro

Este permis fumatul în apartament?

Dacă fumatul este permis sau nu depinde de regulile casei, precum și de doi factori:

• Cât durează fumatul?
• În ce măsură sunt alți locatari afectați de acest lucru?

Totuși, nu există un răspuns cert la întrebare. Fumatul în apartament este permis în mare parte. Cu toate acestea, există excepții pentru fumatul pe balcon. De asemenea, instanțele au hotărât diferit asupra chestiunii.

Sunt posibile restricții de timp pentru fumat

Fără îndoială că fumul de țigară poate fi neplăcut pentru nefumători. Christina Stresemann, judecător la Curtea Federală de Justiție, a subliniat că nu orice deficiență mică este o tulburare.

În decizia ei judecătorească, ea a precizat că „restricțiile de timp pentru fumatul pe balcon sunt întotdeauna de imaginat dacă există o afectare semnificativă a vecinului, dar nu și dacă deficiențele asociate fumului de tutun sunt nesemnificative”, potrivit BGH.

În consecință, fumatul pe balcon nu ar fi permis fără restricții. Cu toate acestea, dacă există discrepanțe, oamenii nu trebuie să stea pe balcon cu un cronometru, ci să discute cu vecinii.

>>> Poţi să faci grătar pe balcon în Germania? Iată ce reguli trebuie să respecţi

Fumatul pe balcon poate fi interzis total în Germania

În alte circumstanțe, însă, fumatul pe balcon poate fi chiar interzis complet și nu doar pentru o perioadă limitată de timp. Tribunalul districtual din Frankfurt a decis în ce condiţii unui locatar i se poate interzice să fumeze pe balconul său. Un alt locatar a fost deranjat de fumul care pătrundea prin fereastra dormitorului său. Fumătorul nu a dat curs solicitării vecinului său de a fuma doar pe celălalt balcon.

Instanța a dat dreptate nefumătorului. Proprietatea sa este afectată de fumul de țigară din vecinătate, el poate cere oprirea acestei tulburări. În cazul în care nu se poate intra pe al doilea balcon, fumătorul poate fuma noaptea cu fereastra deschisă sau poate ieși afară din apartament. Verdictul este deosebit, deoarece balconul este considerat de obicei parte a apartamentului în jurisprudență. 

Este permis fumatul în propriul apartament?

În general, fumatul nu este interzis în apartament. Cel puțin atâta timp cât nu depășește utilizarea contractuală a unui apartament închiriat. Devine însă critic dacă urmele de nicotină nu mai pot fi îndepărtate prin reparații cosmetice normale , ci necesită lucrări de reparații mai ample.

În plus, potrivit instanței districtuale din München, fumătorul trebuie „să ia măsuri adecvate […] pentru a împiedica pătrunderea fumului de țigară în apartamentul reclamantului […] din apartamentul acestuia […] și de pe balconul care îi aparține”. În acest scop, judecătorii de sector au stabilit ore în care inculpatul nu are voie să-și aerisească apartamentul și nu are voie să fumeze pe balcon. Acest lucru ar trebui să împiedice migrarea fumului în apartamentele învecinate. Acest lucru a fost justificat cu cerința unei considerații reciproce.

Fumatul în apartament în Germania: la ce trebuie să fie atenţi fumătorii

BGH a confirmat hotărârea privind luarea în considerare reciprocă între locatarii fumători și nefumători. De exemplu, contractul de închiriere poate fi reziliat dacă apartamentul nu mai este ventilat și, în schimb, fumul de țigară trece prin ușa apartamentului în casa scării. Acest lucru poate duce la un miros neplăcut. Fumatorul în cauză nu a dat curs cererii proprietarului de a schimba sistemul de ventilatie, motiv pentru care a reziliat contractul de închiriere.

Potrivit judecătorilor, proprietarul unui bloc de locuințe nu trebuie să tolereze dacă fumul de țigară în casa scării este deranjant. În acest sens, protecția integrității fizice a celorlalți chiriași are prioritate față de libertatea generală de acțiune a pârâtului. Mai ales dacă fumătorul poate preveni acest lucru prin „măsuri simple și rezonabile”.

Clauzele de interzicere a fumatului din contractul de închiriere nu se aplică întotdeauna

Proprietarii nu pot împiedica în mod fiabil fumatul în apartament nici prin contractul de închiriere. Judecătorii districtuali din Albstadt, de exemplu, au considerat nulă o clauză contractuală de interzicere a fumatului. Până în prezent, nu a existat o hotărâre de referință a celei mai înalte instanțe cu privire la admisibilitatea clauzelor de nefumat în contractul de închiriere. În general, clauzele negociate individual au șanse mai mari de a fi acceptate de instanțe decât clauzele fixe dintr-un contract de închiriere standard.

Chiar dacă proprietarul caută expres să închirieze unui nefumător, acest lucru nu exclude fumatul ulterior în apartament. Pentru că fumatul ocazional, în ciuda ignoranței, nu este suficient pentru a contesta contractul.

Reducerea chiriei din cauza fumului?

Dacă o reducere a chiriei din cauza neplăcerilor de fum este permisă, depinde de circumstanțele cazului individual. Tribunalul districtual din Hamburg a permis unui chiriaș să-și reducă plățile lunare cu cinci procente, deoarece se simțea deranjat de fumul vecinilor care locuiesc sub el. Judecătorii au apreciat neplăcerea mirosului venit de la vecinii fumători drept „deficiență semnificativă”.

Cu toate acestea, reducerea nu rezolvă problema. Fumul nesănătos tot ajunge în apartamentul nefumătorului iar proprietarul nu poate remedia defectul deoarece nu are nicio cale de atac împotriva fumătorului.

Fumatul poate fi interzis în zonele comune

Cu toate acestea, fumătorii nu au voie să-și răsfețe viciile dezinhibat peste tot într-un bloc de locuințe. Este permisă interzicerea fumatului în special în zonele comune. Aceasta înseamnă: în casa scării, la subsol, în spălătorie, în lift sau în parcarea subterană, trebuie să existe cu siguranță semne de interdicție de care fumătorii trebuie să țină seama.

Sursa: T-online, ZiarulRomanesc.de