UE introduce noi reglementări pentru proprietarii de case – Începând cu anul 2027, proprietarii de case din Uniunea Europeană vor plăti mult mai mult pentru încălzire, totul din cauza noilor reglementări privind taxa UE pe emisiile de CO₂. Experții avertizează că în cel mai rău scenariu, costurile suplimentare ar putea ajunge chiar la 5.000 de euro anual. Cel mai mult vor suferi locuitorii orașelor cu cel mai mare consum de combustibili fosili și proprietarii de imobile cu izolație slabă. Ce ar trebui să facă deja acum?
UE introduce noi reglementări pentru proprietarii de case
Noile reglementări fac parte dintr-un plan mai amplu al UE, care vizează atingerea neutralității climatice până în 2050. Cu toate acestea, pentru mulți proprietari de case, aceasta înseamnă cheltuieli semnificative, ba chiar riscul de a intra în dificultăți financiare.
Conform informațiilor furnizate de „Merkur”, în cadrul sistemului european ETS 2 (Emissions Trading System), începând din 2027, taxele pentru emisiile de CO₂ vor fi stabilite de piață, și nu – așa cum a fost până acum în Germania – de către guvern. Aceasta înseamnă că aceste costuri pentru încălzirea caselor cu gaz sau ulei de încălzire ar putea crește brusc, chiar de câteva ori.
CITIȚI ȘI ► UE vrea să reducă drepturile pasagerilor, dar Germania spune NU! Ce se întâmplă cu banii tăi dacă avionul întârzie
Prin comparație: în 2025, guvernul german a stabilit prețul unei tone de CO₂ la 55 de euro. Între timp, conform analizelor, în cadrul sistemului european aceste taxe ar putea ajunge chiar la 100–250 de euro pe tonă de CO₂, iar pe termen lung chiar la 400 de euro. Sunt locuri unde costurile pentru încălzire vor crește în mod special.
În aceste orașe, încălzirea va fi cea mai scumpă
Compania Purpose Green, specializată în analize energetice, a analizat emisiile de CO₂ în 30 dintre cele mai mari orașe germane, pe baza datelor din peste 4 000 de anunțuri imobiliare. Cel mai mare nivel mediu anual de emisii a fost constatat în:
- Gelsenkirchen – 12,99 t CO₂/an
- Karlsruhe – 11,90 t CO₂/an
- Bonn – 11,30 t CO₂/an
- Augsburg – 10,99 t CO₂/an
- Chemnitz – 10,14 t CO₂/an
Pe de altă parte, orașe precum München, Mannheim și Leipzig au cel mai scăzut nivel mediu de emisii – sub șase tone anual.
Creșterea costurilor de încălzire poate ajunge chiar la 5.000 de euro pe an
În funcție de scenariul ales, costurile suplimentare ale taxei pe emisii pot arăta astfel:
- la 100 de euro/tonă – o creștere de peste 1.000 de euro pe an în cazul gazului natural,
- la 250 de euro/tonă – o creștere de peste 3.000 de euro pe an,
- la 400 de euro/tonă – chiar 5.000 de euro pe an pentru încălzirea cu ulei de încălzire.
Experții de la FIW (Forschungsinstitut für Wärmeschutz) estimează că proprietarii de case unifamiliale cu o clasă energetică scăzută (E–H) vor plăti cel mai mult. Este important de menționat că reglementările UE includ o clauză care îi va afecta pe cei care închiriază locuințe.
Proprietarii nu pot transfera costurile asupra chiriașilor
Noile reglementări ale UE includ o restricție importantă – informează Merkur.de. Proprietarii nu pot transfera costurile totale ale CO₂ asupra chiriașilor. Cu cât este mai slab izolată casa, cu atât mai mare parte din costuri trebuie suportată de proprietar. Proprietarii care nu investesc în modernizări termice pot ajunge în mari probleme financiare, avertizează Daniel Schreiner de la Purpose Green.
CITIȚI ȘI ► Noua lege a UE interzice aruncarea hainelor vechi, dar furtul lor din containere poate aduce aceste pedepse drastice
Modernizarea termică, cheia pentru evitarea costurilor ridicate
Noile reglementări urmăresc să forțeze proprietarii să investească în soluții eficiente energetic: izolația clădirilor, înlocuirea ferestrelor, montarea pompelor de căldură sau a instalațiilor fotovoltaice. Doar astfel de măsuri vor reduce emisiile de CO₂ și vor evita costurile suplimentare în anii ce vor urma. Un stimulent ar trebui să fie și programele locale de subvenții și împrumuturi pentru modernizare, însă mulți proprietari nu realizează încă faptul că neinvestirea poate însemna pierderi de mii de euro anual.