Vânzarea unei locuințe prea ieftine – Trezoreria monitorizează toate mișcările de bani: vânzarea unei locuințe este o operațiune care presupune multe mii de euro și pentru care trebuie plătite taxe. Mulți proprietari vor să obțină pe cât posibil cel mai mare preț pentru locuința lor. Numai că în anumite cazuri doresc să-și doneze locuința unui membru al familiei. Prin urmare, casa ar putea fi vândută la un preț simbolic, astfel încât să nu pară o donație și deci pentru evitarea acestei taxe. Dar această situație este considerată fraudă și se aplică amenzi. (Articolul continuă)
Vânzarea unei locuințe prea ieftine: suspiciune de fraudă
Pentru Agenția de Stat de Administrare Fiscală (AEAT) din Spania, contează prețul de vânzare. Dacă acesta este cu mult sub valoarea de piață a imobilului, atunci instituția poate investiga operațiunea în căutarea unei posibile infracțiuni. Pentru asta proprietarul se va confrunta cu sancțiuni grele, mult mai mari decât taxa pe donație.
După cum explică portalul Idealista, atunci când se efectuează această operațiune, există de obicei două scenarii. Primul: și cel mai grav ar fi să livreze bani „la negru” , acțiune care este vizată de Legea generală a impozitelor. A doua cale este legală: se semnează un contract de vânzare-cumpărare, și aici se influențează prețul locuinței și posibilitatea ca aceasta să fie investigată de Agenția Fiscală. În general, vùnzările de locuințe sunt monitorizate de Trezorerie dacă operațiunea este considerată suspectă – și devine suspectă când prețul imobilului este mult sub valoarea sa de piață. Amenzile sunt, în funcție de procentul cu care prețurile imobilului e mai mic decât valoarea sa de pe piață. (Continuă să citești)
>>> Citește și: Dacă există un testament, rudele care au fost excluse mai au dreptul la o parte din moștenire?
Dacă prețul de vânzare este mai mic de 10% din prețul real al locuinței, s-ar săvârși o infracțiune minoră. În acest caz, amenzile ar fi cuprinse între 1.000 și 10.000 de euro. Dacă prețul de vânzare este mai mic de 5%, ar fi o abatere gravă. În acest caz amenzile sunt mai mari, variind între 20.000 și 100.000 de euro. Există aici chiar pedepse cu închisoarea de la 6 luni la 2 ani, scrie noticiastrabajo.
>>> Citește și: Costurile unui testament la notar – Ce se întâmplă cu moștenirea dacă nu se face testament