Prețurile pentru apartamente și case în Bavaria scad considerabil în unele cazuri. Există uneori diferențe regionale mari. În unele districte din nordul și estul Bavariei, o casă unifamilială uzată standard poate fi achiziționată cu mai puțin de 300.000 de euro
>>> Citiți și: „Interzicerea vânzării și închirierii caselor”. Directiva UE a fost aprobată: Aceste case nu se pot vinde
Prețurile pentru apartamente și case în Bavaria scad
Casele și condominiile din Bavaria nu mai sunt la fel de scumpe – mai ales în zonele metropolitane și pentru proprietățile mai vechi care nu au fost încă renovate energetic, prețurile de achiziție au scăzut considerabil, a anunțat miercuri Landesbausparkasse (LBS). „După doisprezece ani în care vânzările imobiliare au crescut în fiecare an, o inversare a tendinței a început la jumătatea anului 2022”, a declarat Paul Fraunholz, Managing Director al Sparkassen-Immobilienvermittlung, citat de Merkur.de.
Vânzările imobiliare din Bavaria au scăzut cu 24% în a doua jumătate a anului și au scăzut cu 44% în primul trimestru al anului curent. Inflația ridicată și creșterea ratelor dobânzilor au afectat potențialii cumpărători, a declarat CEO-ul LBS, Erwin Bumberger.
>>> Citiți și: Prețurile de închiriere explodează, mai ales într-un oraș german – și nu este München
Numărul ofertelor imobiliare de la casele de economii s-a dublat
Prețurile pentru apartamente și case în Bavaria scad considerabil – Numărul proprietăților oferite prin intermediul caselor de economii s-a dublat. Unii vânzători au încă așteptări nereal de ridicate la prețuri, a spus Fraunholz. Aproximativ două treimi din proprietățile folosite nu au fost încă renovate energetic – și scăderea prețurilor este deosebit de vizibilă aici. Corecția prețurilor pentru casele și apartamentele mai vechi continuă, dar a încetinit în primele trei luni ale anului 2023. Doar proprietățile noi sau renovate de top care îndeplinesc cele mai recente standarde energetice au devenit uneori chiar mai scumpe.
Există diferențe regionale uriașe: „În unele districte din nordul și estul Bavariei, o casă unifamilială uzată standard poate fi achiziționată cu mai puțin de 300.000 de euro”, a spus LBS. În Aschaffenburg, Erlangen, Regensburg și în mari părți din Bavaria Superioară și Suvabia, ar trebui plătiți cel puțin 800.000 de euro.
„În orașul și districtul München, precum și în districtele Ebersberg, Miesbach, Bad Tölz-Wolfratshausen și Starnberg, prețurile sunt de obicei de cel puțin 1,2 milioane de euro.” München reprezintă un sfert din toate vânzările imobiliare din Bavaria.
>>> Citiți și: Casierii pot refuza PLATA! Noua regulă se aplică deja în supermarketuri
Prețul proprietăților uzate: S-a dublat în zece ani
În ciuda corecțiilor de preț, imobilele rezidențiale uzate din Bavaria sunt încă de două ori mai scumpe, în medie, decât în urmă cu zece ani, a spus Fraunholz. Și este posibil ca prețurile să rămână ridicate. Din cauza imigrației și a afluxului din alte state federale, cererea de spațiu de locuit este în creștere, chiriile sunt probabil să crească semnificativ. Construcțiile noi, pe de altă parte, sunt încetinite de inflație, rate ale dobânzilor și costuri greu de calculat. Puțin vine de la guvernul federal, a spus Bumberger. În plus, investitorii au acum alte opțiuni de investiții.
>>> Citiți și: Germania: Prețurile imobiliarelor se prăbuşesc. Cât de mult se vor ieftini casele în viitor