Modificări în locuința închiriată: Apartamentul nu corespunde întotdeauna visului chiriașului. Dar, din păcate, sunt multe lucruri pe care nu aveți voie să le schimbați. Sunt limite clare despre care trebuie să știți pentru că există inclusiv riscul rezilierii contractului și ultimul lucru pe care vi-l doriți este cu siguranță să nu rămâneți fără locuință. (Continuă după fotografie)
Modificări în locuința închiriată: Aveți voie să adăugați pereți suplimentari?
Piața imobiliară este tensionată, iar pentru mulți oameni alegerea viitoarei locuințe depinde în primul rând de preț și locație. Mulți oameni se mută în apartamente unde nu totul corespunde așteptărilor lor. Unele camere pot fi prea mari, poate lipsește o cameră. Dar ce au voie să schimbe chiriașii? Dacă vreți să adăugați un alt perete la apartamentul închiriat, teoretic o puteți face. Dar: „Cu siguranță trebuie să aveți permisiunea proprietarului”, avertizează Rolf Bosse, președintele asociației locatarilor din Hamburg. Pentru că este o intervenție structurală atunci când peretele este legat ferm de podea, tavan și pereți. „Fără consultarea proprietarului, există riscul unor avertismente și al rezilierii ulterioare a apartamentului.” (Continuă după fotografie)
Chiriașii au nevoie de permisiunea proprietarului pentru modificări structurale
Dacă doriți să trageți un perete pentru a crea o altă cameră, puteți încerca să obțineți permisiunea proprietarului. „Când vorbește cu proprietarul, chiriașul ar trebui să explice exact de ce și cum dorește să separe noua cameră”, sfătuiește Rolf Bosse. Și trimiteți un plan de construcție. Nu uitați: Toate acordurile cu proprietarul trebuie să fie înregistrate în scris. Altfel, dacă există vreo îndoială, necazurile sunt inevitabile. Construirea de pereți în locuința închiriată fără permisiune este strict interzisă.
Și dacă aprobarea nu funcționează? Apoi puteți încerca soluții alternative, precum un sistem de prindere între tavan și podea. Rafturile mari sau alte separatoare de cameră sunt, de asemenea, potrivite pentru separarea zonelor de locuit unele de altele. „Ele pot fi folosite fără acordul proprietarului dacă nu sunt ferm conectate la clădire”, explică Rolf Bosse. Citiți și ► Strict interzis pentru chiriașii din Germania: aceste reguli se aplică acum pentru balcon și grădină
Ce trebuie să facă chiriașii când se mută
Este important să știți că modificările structurale trebuie să dispară atunci când vă mutați din apartament, cu excepția cazului în care s-a convenit altfel cu proprietarul. În plus, „Orice ați adus, trebuie să fie scos. Acest lucru se aplică, de exemplu, bucătăriei echipate”, spune Inka-Marie Storm de la „Asociația proprietarilor Haus & Grund Deutschland”. „Dacă aparține chiriașului și proprietarul nu vrea să rămână în apartament, trebuie să plece, oricât de elegant și practic ar fi.” Citiți și ► 4 schimbări despre care toți chiriașii din Germania trebuie să afle
Chiar și parchetul scump trebuie îndepărtat dacă a fost pus fără acordul proprietarului și dacă acesta nu îl dorește. „În cele din urmă, chiriașul trebuie chiar să așeze din nou vechiul linoleum care era anterior pe podea”, spune Anja Franz. „Cine face astfel de modificări în apartament în timpul închirierii ar trebui să fie de acord cu proprietarul în avans ce se va întâmpla cu renovările dacă se mută”, sfătuiește Inka-Marie Storm, conform echo24.de.