Cât costă o casă în Olanda – Piața imobiliară olandeză rămâne un puzzle complex pentru mulți oameni. Cei care sunt gata să intre pe piața imobiliară și să-și cumpere prima casă nu au nicio șansă pe actuala piață imobiliară, avertizează Asociația Olandeză pentru Agenții Imobiliari (NVM). Lipsa locuințelor disponibile și prețurile în creștere înseamnă că momentul este dificil pentru a cumpăra prima casă și a deveni proprietar. Problemă este agravată de faptul că proprietarii de case deseori cumpără o casă nouă doar înainte de a-și vinde casa actuală. (CONTINUAȚI SĂ CITIȚI)
Cât costă o casă în Olanda acum
Casele nou-construite sunt o alegere populară pentru cei care cumpără pentru prima dată. Acest lucru este evident, printre altele, din raportul trimestrial al Asociației Olandeze a Agenților Imobiliari (NVM) privind actuala piață imobiliară.
Din păcate, oferta de locuințe noi este limitată. Datele din primele trei luni din 2024 arată că aproape 30.000 de case și-au schimbat proprietarul, este vorba de o creștere de 4% față de același trimestru al anului trecut. Prețurile locuințelor au crescut chiar cu peste 9% în această perioadă față de 2023, potrivit rodi.nl. De vină este, în principal, cererea mai mare decât oferta, creșterea salariilor și o ajustare a consumatorilor la creșterea ratelor dobânzilor.
Din casele vândute, 15% erau „de vânzare” de mai bine de un an. Adesea sunt case scumpe, pentru care mai puțini ofertanți. Dar faptul că și acestea, deși scumpe, sunt vândute arată încă o dată cât de strânsă este piața imobiliară în acest moment. CITIȚI ȘI: Olanda a trecut și ea la salariul minim pe oră – Cât câștigă, mai precis, un lucrător
Casele s-au scumpit din nou: Prețul mediu de vânzare
Potrivit nvm.nl, prețul mediu de vânzare al unei case noi în primul trimestru al anului 2024 este de 479.000 de euro. Aceasta este suma medie pentru o casă în Olanda:
- Kop van Noord-Holland: 387.000 €
- Regiunea IJmond: 459.000 €
- Haarlem și zonele învecinate: 576.000 EUR
- Amsterdam: 525.000 €
- Delft și Westland: 431.000 €
- Haga: 422.000 EUR
Cererea de locuințe în Olanda a rămas ridicată, în ciuda creșterii ratelor ipotecare. Acest lucru a condus la o creștere continuă a prețurilor la locuințe. Sectorul construcțiilor noi încearcă să crească oferta, dar rămâne în urmă cererii. Sursa: rodi.nl