Neplata chiriei în Germania – Se întâmpă ca la un anumit moment dat să nu mai poți plăti chiria. Nu e vinovat proprietarul pentru asta. Așa că, în Germania, proprietarii de locuințe sunt sfătuiți să se protejeze pentru a face față eventualelor dispute cu chiriașii. Problemele juridice privind proprietățile, în special când e vorba de închiriere, sunt printre cele mai frecvente motive pentru care se ajunge în fața unui avocat și în instanță. În fiecare zi, instanțele civile se ocupă de litigiile legate de proprietate și închiriere.
Citește și: Recuperarea pagubelor pentru accident în străinătate: Toți șoferii trebuie să știe ce să facă!
Neplata chiriei în Germania: cine plătește cheltuielile pentru o evacuare forțată?
De exemplu: chiriașul nu plătește chiria. Sau există o acțiune de evacuare forțată, sau chiriașul nu acceptă facturarea costurilor suplimentare și lista poate continua. Dar să vedem ce poate face proprietarul pentru a se proteja. Poate încheia o asigurare pentru neplata chiriei: este o măsură recomandabilă pentru toți proprietarii care dau o locuință spre închiriere.
Această asigurare plătește dacă nu i se mai plătește chiria, plus unele cheltuieli suplimentare. În unele cazuri, asigurarea plătește chiar atunci când chiriașul provoacă daune proprietății – Sunt, de obicei, costuri de eliminare și curățenie, dar și renovare completă astfel că apartamentul va putea fi închiriat din nou.
Neplata chiriei: pentru cât timp te acoperă asigurarea?
Majoritatea polițelor acoperă neplata chiriei timp de 3 luni. Dar perioada poate fi, în unele cazuri, prelungită până la un an. Dacă apar daune, și chiriașul are deja o asigurare de răspundere civilă, atunci în cazul daunelor aduse apartamentului va plăti asigurarea sa de răspundere civilă privată.
Suma asigurată poate fi stabilită la încheierea contractului. Dacă de exemplu chiria este de 1.000 euro, după 3 luni fără plată, prejudiciul este deja de 3.000 euro. Dar dacă trebuie efectuate lucrări de renovare, evident chetuielile cresc semnificativ.
Dacă a fost convenită o sumă de asigurare de 5.000 euro, pentru renovare mai rămân doar 2.000 euro. Specialiștii de la exerior.de recomandă să fie asigurată o sumă de cel puțin 7.000 până la 10.000 euro.
Asigurarea pentru neplata chiriei: avantaje și dezavantaje
- Avantaj: unica soluție în caz de prejudiciu financiar grav. cheltuielile sunt deductibile fiscal
- Dezavantaj: asigurarea nu e ieftină. Sumele sunt limitate, după cum am văzut mai sus; în plus, costurile pentru asigurarea de neplata chiriei sunt în sarcina proprietarului; nu pot fi transferate în niciun caz chiriașilor.