Legea locuinței în Spania 2023. Noua lege a locuințelor cuprinde măsuri pentru a îngreuna evacuarea chiriașilor aflați într-o situație vulnerabilă atunci când proprietarii îndeplinesc anumite condiții. Legea încearcă, de asemenea, să oprească mărirea chiriilor.
>>> Spania, noua lege a locuinței: ce vor trebui să facă proprietarii pentru evacuarea chiriașilor
Proprietarii nu mai pot creşte chiriile cu mai mult de 2% pe an
Plenul Congresului a aprobat Legea Locuinței, care impune limite ale creșterii prețurilor de închiriere în toată Spania, dar mai ales în zonele considerate sub stres. Numărul de proprietăți de la care devii un mare proprietar scade de la zece la cinci. Iar nu în ultimul rând, legea va împiedica proprietarii de a evacua chiriașii vulnerabili fără conciliere sau arbitraj prealabil.
Legea intervine pe piața de închiriere, oprind creșterea prețurilor. Creșterea chiriilor va fi de 2% în 2023 și de 3% în 2024, atât pentru marii proprietari, cât și pentru micii proprietari.
>>> Chirie mărită din nou? Cât de des pot proprietarii să ceară mai mulți bani
Legea locuinței în Spania 2023. Proprietarii afectați de schimbări și evacuările
Noua lege introduce o serie de măsuri pentru a îngreuna evacuarea persoanelor aflate într-o situație de vulnerabilitate economică , mai ales atunci când proprietarul este considerat un mare proprietar (are mai mult de 5 proprietăți închiriate). În acest fel, evacuările nu pot fi efectuate fără o oră și o dată prestabilită.
Unul dintre principalele obiective ale legii este protejarea persoanelor vulnerabile împotriva evacuărilor. Instanțele trebuie să solicite un raport de la serviciile sociale pentru a dovedi dacă sunt persoane vulnerabile. Dacă da, evacuarea va fi suspendată până când Administrația va găsi o alternativa locativa sub forma locuinței, pe o perioada de doua luni dacă reclamantul este persoana fizica sau patru daca este persoana juridica.
>>> Primul transplant pulmonar robotizat FĂRĂ a deschide pieptul pacientului! Minunea de la Barcelona
În mod similar, reglementările au în vedere măsuri de protecție a chiriașilor. Cheltuielile și taxele imobiliare produse de închirierea unei proprietăți vor fi întotdeauna suportate de proprietar. De asemenea, este interzisă majorarea veniturilor din chirie prin noi cheltuieli, care ar obliga chiriașii să plătească cheltuieli de comunitate, taxe de gunoi sau orice alte imputabile care nu au fost stabilite anterior.
>>> Localul unui român din Madrid, cel mai recomandat de clienți. „Prânz delicios cu 3,50 euro”
Sursă: okdiario.com, Ziarulromanesc.de