Preţuri mari la chirii în Germania. Oferta de apartamente de închiriat este limitată, prețurile la energie sunt mari, ceea ce duce la creșterea chiriilor. Dar situația nu este aceeași peste tot în Germania.
>>> Prețuri mari la energie și inflație: pot proprietarii din Germania să crească chiria acum?
Creșterea chiriilor rezidențiale din Germania s-a accelerat din nou după o fază de creștere relativ moderată. Potrivit datelor Institutului Economic German (IW), în trimestrul al treilea chiriile solicitate au crescut brusc, în medie, cu 5,8 la sută, comparativ cu același trimestru al anului precedent. Aceasta a fost mai mare decât media pentru al treilea trimestru al ultimilor trei ani (plus 4,5 la sută). În toate statele federale, creșterea a depășit tendința pe termen mediu.
„Arată că impulsul este în creștere”, a spus expertul imobiliar IW Michael Voigtländer. Oamenii au căutat din ce în ce mai mult locuințe închiriate, în timp ce unii proprietari au perceput chirii mai mari, aparent din cauza inflației mari.
Preţuri tot mai mari la chirii în Germania. Mecklenburg-Pomerania de Vest este lider
Dintre statele federale, chiriile solicitate au crescut cel mai puțin în Baden-Württemberg, Saxonia și Hesse, cu 4 procente bune față de același trimestru al anului precedent. Preţurile au crescut cel mai mult în Saarland (plus 7,9 la sută), în Brandenburg (9,1 la sută) și Mecklenburg-Pomerania de Vest (10,3 la sută).
În metropole, s-au înregistrat creșteri relativ moderate ale chiriilor solicitate în Frankfurt (plus 1,4 la sută față de același trimestru al anului precedent), Stuttgart (2,4 la sută) și Munchen (3,5 la sută). Pe de altă parte, chiriile solicitate în Düsseldorf (5,9 la sută), Leipzig (7,8 la sută) și Berlin (8,3 la sută) au crescut în special. „În orașele foarte scumpe, creșterea este mai mică – probabil din cauza lipsei de solvabilitate”, a spus Voigtländer. După ani de boom imobiliar, chiriile din marile orașe au atins deja un nivel foarte ridicat.
>>> Germania: Preţurile locuinţelor vor scădea în 2023. Reducerea puterii de cumpărare afectează cumpărătorii
Oamenii nu mai cumpără din cauza ratelor ridicate ale dobânzilor
Ratele mai mari ale împrumuturilor, prețurile ridicate la construcții și inflația record fac ca proprietatea să fie mai puțin accesibilă. Ratele dobânzilor la creditele imobiliare pe zece ani s-au triplat de la începutul anului. Prin urmare, mulți oameni trec pe piața de închiriere. Cererea în schimbare va crește presiunea ascendentă asupra chiriilor acolo, potrivit unui studiu recent al Landesbank Helaba.
Recent, DZ Bank și Asociația băncilor germane Pfandbrief (vdp) au observat, de asemenea, că chiriile în baza noilor contracte au crescut mai puternic, cu o creștere de aproximativ cinci procente pe parcursul anului. Motivul pentru „chiriile în creștere semnificativă” nu este doar schimbarea cererii, ci și creșterea imigrației cu mulți refugiați din Ucraina, potrivit DZ Bank.
Sursa: T-online, ZiarulRomanesc.de