Străinii cumpără două case din zece în Spania – Străinii continuă să-și recupereze spațiul pe piața rezidențială spaniolă. Cererea externă de cumpărare de locuințe a crescut cu 30% în 2022, în timp ce cea națională a crescut cu un modest 2,2%. Sunt date de la evaluatorul Euroval, care pune la 18,7% operațiunile efectuate de străini în ultimul an. Procentul este cu 1,8% mai mare decât în 2019, cu un an înainte de pandemia de coronavirus. Pe teritorii, Comunitatea Valenciană, Andalucía și Catalunya au concentrat 65% din toate tranzacțiile.
>>> Un cuplu de olandezi cumpără un întreg orășel abandonat din Spania
În ciuda recuperării semnificative, procentul este încă ceva mai mic decât maximul înregistrat în 2015, când una din cinci locuințe (19,3%) a fost achiziționată de un străin. Cu toate acestea, dacă se folosesc cifre absolute în loc de procente, realitatea este alta. Dacă în 2015 au fost vândute străinilor 77.530 de locuințe, anul trecut cifra a ajuns la 133.221 de unități, aproape dublu.
>>> Salariul minim pe oră în Spania: câţi bani câştigi pentru 5 ore lucrate săptămânal
Străinii cumpără două case din zece în Spania
„Redresarea cererii externe are loc într-un moment delicat pentru piața rezidențială din Spania, în care deja există o anumită contracție ca urmare a incertitudinii internaționale și a creșterii costului accesului la creditul ipotecar din cauza creșterii în ratele dobânzilor” subliniază experţii.
Pe teritorii, se remarcă comportamentul Comunității Valenciane: unde achiziția de către străini a crescut cu 7,4%. În același timp, în Insulele Canare a crescut cu 6,2%. Un al doilea grup este format din acele comunități cu rate de creștere apropiate de media națională (3,4%). Este cazul comunităților Andalucía, Madrid, Murcia și Catalunya.
>>> Pensia ta în străinătate – cele mai importante aspecte de care ne vom lovi cu toții
Restul prezintă creșteri mai moderate, întotdeauna sub 2% și indicând chiar o anumită stabilizare. În acest grup se află Insulele Baleare, Asturias, Castilla-La Mancha sau Castilla y León.
Procentele absolute reflectă, la rândul lor, ponderea specifică pe care o are cererea externă în unele comunități. Astfel, patru din zece locuințe care au fost vândute în Insulele Baleare anul trecut au fost cumpărate de străini. O sumă foarte similară în Insulele Canare și Comunitatea Valenciană. La nivel național, străinii au achiziționat două case din zece care au fost vândute în 2022.
>>> Proprietarii de case din Spania vor trebui să anunțe din timp prezența pentru evacuarea chiriașilor rău platnici
Sursa: eleconomista.es, ZiarulRomanesc.de