Ziarul Românesc Spania >> Schimbări contracte chirie în Spania – Dacă nu ai făcut un împrumut la bancă pentru a cumpăra o casă, trăiești cu chirie, dar oricum nimeni nu scapă de creșterea vertiginoasă a prețurilor locuințelor. Potrivit unui studiu recent, prețurile chiriilor din Spania au crescut cu 9,3% în ultimul an. Prețul poate fi o problemă pentru chiriaș, la fel ca și dorința proprietarului de a menține același contract. Dar există o categorie de oameni pentru care ceva se schimbă, iată cine sunt aceștia.
► Atât trebuie să câștigi în Germania pentru a-ți putea cumpăra propriul apartament
Schimbări contracte chirie în Spania
Mulți dintre cei care locuiesc cu chirie încearcă să rămână în aceeași casă, dar când contractul de se încheie, se poate face destul de puțin pentru a rămâne acolo fără acordul proprietarului. Pentru circa 150.000 de contracte de închiriere din Spania problema căutării unei locuințe cu chirie în 2024 ar putea fi eliminată, iată de ce. Este vorba de contractele de închiriere care au fost semnate în 2019 care pot fi prelungite cu 3 ani pentru că între timp a avut loc o modificare legislativă. Aceasta a determinat schimbarea timpilor de notificare prealabile.
Astfel s-a trecut de la un preaviz de 30 de zile la patru luni în cazul în care proprietarul nu dorește să închirieze și de două luni dacă este chiriașul cel care nu mai dorește să reînnoiască acordul, scrie elespanol care citează Legea închirierilor din Spania, pachet de norme juridice care reglementează dreptul imobiliar. Citește și: ► 85% dintre spaniolii care semnează un credit ipotecar variabil o fac din acest motiv
Care este timpul de notificare din partea proprietarului?
Așadar se estimează că circa 300.000 de chiriași, ținând cont de 2 chiriași pe gospodărie, vor putea continua să locuiască în aceeași casă încă un an și cel mult până în 2027. Dacă avizul este emis după termenul limită, proprietarul se poate trezi cu o prelungire tacită până la maxim trei ani, desigur cu excepția cazului în care și chiriașul nu dorește să rămână. Notificările pentru cei ale căror contracte se termină în martie 2024 ar trebui să fie făcute de proprietari în luna noiembrie 2023.
Dar cum în contract sunt două părți, nu doar proprietarul trebuie să fie atent la termeni, ci și chiriașul. Dacă nu vrea să prelungească contractul, va trebui să anunțe proprietarul cu două luni înainte, altfel riscă să prelungească acordul cu încă un an sau să își asume penalitățile prevăzute de contract. ► Ai putea fi interesat și de următoarea știre: ► Calvarul moștenirilor de familie – Ce se întâmplă dacă fratele tău nu vrea să vândă casa?
