Restricții la majorarea chiriilor în Germania – Într-o situație tensionată pe piața imobiliară germană, Social Democrații (SPD) au propus planuri pentru impunerea unor restricții la majorarea chiriilor. (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Mucegai pe pereți? Așa obții o chirie redusă în Germania în caz de daune în locuință
Restricții la majorarea chiriilor în Germania
În cadrul eforturilor lor de a îmbunătăți protecția chiriașilor, SPD dorește să adopte un set cuprinzător de măsuri. Această acțiune vine în contextul în care creșterea vertiginoasă a chiriilor a cauzat dificultăți pentru chiriași, determinând SPD să ceară o „înghețare a chiriilor“ în următorii trei ani, conform declarațiilor liderului adjunct al grupului parlamentar, Verena Hubertz.
„Chiriașii au nevoie de o pauză”, a declarat Hubertz într-un interviu pentru Bild am Sonntag. Conform lui Hubertz, SPD vede nevoia de acțiune în lumina creșterilor imense ale chiriilor și a costurilor auxiliare de încălzire care au crescut semnificativ din cauza războiului din Ucraina.
Potrivit planurilor propuse de SPD, proprietarii vor avea în continuare dreptul să majoreze chiriile, însă în zonele cu o piață imobiliară restrânsă, majorările vor fi limitate la maximum șase procente pe o perioadă de trei ani.
În prezent, în Germania există o limită generală pentru majorările chiriilor, permițând proprietarilor să mărească chiriile cu până la 20% în trei ani. În regiunile cu o piață imobiliară deosebit de competitivă, această limită este redusă la 15%.
Acordul coaliției de la guvernare (SPD, Verzii și FDP) avea inițial ca obiectiv reducerea acestei limite la unsprezece procente. Cu toate acestea, grupul parlamentar SPD consideră această reducere ca fiind insuficientă având în vedere starea actuală precară a pieței imobiliare.
>>> Interdicție de vânzare și închiriere a locuințelor în UE. Toți proprietarii trebuie să cunoască noile reguli
Contractele de închiriere indexate
Planul prevede de asemenea o soluție privind contractele de închiriere indexate. Aceste chirii legate de rata inflației au devenit problematice deoarece prețurile – și implicit chiriile – au crescut semnificativ din cauza conflictului din Ucraina.
„Regulamentul anterior a condus adesea la creșteri anuale ale chiriilor de peste zece la sută”, argumentează SPD. Politicienii din acest partid propun acum ca chiriile indexate să fie legate nu de ratele inflației, ci de dezvoltarea generală a chiriilor nete, adică a celor care nu au cheltuielile incluse. Cel puțin, ar trebui introdusă o „limită eficientă” pentru astfel de contracte.