Adesea pare că totul în Germania este reglementat de lege până la cel mai mic detaliu. Legislativul lasă o anumită marjă de manevră atunci când vine vorba de întrebarea cu cine poate face afaceri o companie sau alta. Acest lucru se aplică și în ceea ce privește vârsta partenerilor de afaceri în tranzacțiile de credit: doar vârsta majoratului este stipulată legal, dar nu și vârsta maximă. Care este vârsta maximă la care poți obține un împrumut? În concluzie, băncile pot decide singure dacă și în ce măsură acordă împrumuturi persoanelor în vârstă. Acest lucru înseamnă, mai exact: consumatorii au șanse mari de a obține un împrumut chiar și la 60 sau 70 de ani, dacă este necesar. Continuați să citiți mai jos
Mai pot obține un împrumut când am 60 sau 70 de ani?
În practică, s-a demonstrat că debitorii mai în vârstă sunt debitori de încredere. În plus, nu prezintă un risc mai mare de neplată pentru bănci în comparație cu debitorii mai tineri. Prin urmare, multe instituții financiare sunt dispuse să aprobe contractarea unui împrumut în rate chiar dacă împrumutatul este mai în vârstă. Atunci când acordă credite în rate, băncile nu se uită doar la vârsta clientului la contractarea creditului. Mai important este un alt aspect: termenul. Când o bancă specifică o limită de vârstă, aceasta nu se referă adesea la vârsta la care împrumutul este plătit, ci mai degrabă la vârsta de la sfârșitul termenului. Pentru consumatori, aceasta înseamnă că limita de vârstă la încheierea contractului poate varia în funcție de termenul dorit.
Citește și: Zile libere în Germania în 2025: calendarul sărbătorilor legale pentru întreaga țară
Care este vârsta maximă la care poți obține un împrumut
De exemplu, dacă o bancă specifică că vârsta maximă a împrumutatului la sfârșitul termenului ar trebui să fie de 75 de ani, atunci aceasta înseamnă:
- Dacă durata împrumutului este de trei ani, banca acceptă împrumutați care au vârsta de până la 72 de ani la încheierea contractului.
- Dacă termenul este de șapte ani, vârsta maximă la încheierea contractului se reduce la 68 de ani.
- Multe bănci, în general, nu stabilesc o limită de vârstă atunci când aprobă împrumuturile în rate. Ele se uită doar la bonitatea debitorului. Un împrumut pentru seniori peste 80 de ani este posibil și de la astfel de instituții financiare – cu condiția ca acestea să aibă o solvabilitate suficientă.
Evaluarea vârstei unui debitor în finanțarea imobiliară este mult mai complexă decât în cazul împrumuturilor în rate. Pe de o parte, acestea au adesea un termen de 20 de ani sau mai mult, astfel încât, pe măsură ce îmbătrânesc, se pune întrebarea dacă împrumutatul va trăi fără datorii. Pe de altă parte, proprietatea servește drept garanție a împrumutului, astfel încât banca este garantată rambursarea chiar dacă împrumutatul moare.
Un aspect important al finanțării imobiliare de la vârsta de 50 de ani este modificarea veniturilor la intrarea în pensionare profesională. Dacă împrumutul nu a fost rambursat până atunci, rata de rambursare ar trebui să fie aleasă astfel încât să rămână gestionabilă chiar și cu pensia semnificativ mai mică.
Citește și: Această țară are unul din cele mai mari salarii minime din Europa: creștere neașteptată în numai 4 ani!
Care este vârsta maximă la care poți obține un împrumut: Deoarece factorii individuali trebuie luați în considerare pentru fiecare finanțare, nu se pot face declarații generale cu privire la limitele de vârstă. În cele din urmă, bonitatea debitorului, valoarea proprietății și raportul dintre suma împrumutului și valoarea proprietății decid dacă banca aprobă cererea de finanțare a unui solicitant de credit mai în vârstă.
Împrumut la bătrânețe: La ce ar trebui să fiu atent?
În comparație cu oamenii care lucrează, seniorii ar trebui să ia în considerare câteva considerații speciale atunci când contractează un împrumut, potrivit verivox.de:
- La vârsta de pensionare, venitul este de obicei semnificativ mai mic decât era în timpul fazei profesionale active. Când vă planificați împrumutul, ar trebui să calculați rata astfel încât să rămână suficiente rezerve de venit pentru cheltuielile de trai curente.
- Termenul: Pentru multe bănci, limita de vârstă relevantă este vârsta de la sfârșitul termenului de împrumut. Prin urmare, adăugați termenul dorit la vârsta dvs. Dacă cererea dvs. de împrumut este respinsă, puteți încerca din nou cu un termen mai scurt.
- Când comparați împrumuturile, concentrați-vă asupra băncilor care fie nu specifică o limită de vârstă, fie la care vă aflați încă în limita de vârstă la sfârșitul termenului dorit.
- Cheltuieli de sănătate. Pe măsură ce îmbătrâniți, costurile pentru menținerea sănătății cresc adesea. Ar trebui să țineți cont de acest lucru atunci când calculați costul vieții.
- Al doilea împrumutat. Dacă depășiți limita de vârstă sau sunteți mai în vârstă, șansele de a obține un împrumut pot fi îmbunătățite dacă aveți un partener de viață mai tânăr sau unul dintre copii ca al doilea împrumutat.