Noua lege privind încălzirea, costuri pentru chiriași: Noua lege a încălzirii a intrat în vigoare la începutul anului. Cel mai important mesaj: marea majoritate a proprietarilor de case nu trebuie să facă nimic la început. Încălzitoarele funcționale pot fi folosite în continuare. „Pentru a reduce dependența de combustibilii fosili și a îndeplini obiectivele de protecție a climei, din 2024 fiecare sistem de încălzire nou instalat trebuie să fie alimentat cu cel puțin 65% energie regenerabilă. Această cerință va fi obligatorie pentru noile zone de dezvoltare din ianuarie 2024”, explică Asociația Chiriașilor din München. Dar: „Noul Act privind energia pentru clădiri nu creează obligația de a înlocui sistemele de încălzire existente. O astfel de obligație va veni abia din anul 2045.” Ce înseamnă reglementările pentru chiriași? Iată răspunsurile la cele mai importante întrebări.
Citiți și ► Adio pompe de căldură: Iată invenția care încălzește casa fără a avea nevoie de curent
La ce majorări se pot aștepta chiriașii după instalarea unui nou sistem de încălzire?
„Ca urmare a instalării noului sistem de încălzire, chiria lunară poate crește cu maximum 50 de cenți pe metru pătrat în decurs de șase ani”. Pentru un apartament de 80 de metri pătrați, aceasta înseamnă o creștere lunară maximă a chiriei de 40 de euro. „Se calculează diferit creșterea chiriei dacă proprietarul a folosit sau nu fonduri publice”, explică Asociația Chiriașilor din München, care recomandă celor afectați să solicite consiliere în cazuri individuale. Citiți mai mult ► Interzicerea încălzirii cu lemne din acest an: aceste sobe nu vor trebui înlocuite
Se poate majora chiria cu mai mult de 50 de centi pe metru pătrat pe lună?
„Da. Cei 50 de cenți pe metru pătrat se referă doar la costurile de instalare a noului sistem de încălzire”. „Dacă proprietarii efectuează în același timp măsuri suplimentare de modernizare (cum ar fi izolarea unei fațade sau adăugarea unui balcon), chiria lunară poate – ca de obicei – să crească cu maximum trei euro pe metru pătrat în decurs de șase ani.” Dacă este mai mică de șapte euro pe metru pătrat, chiria lunară poate fi majorată doar cu maximum doi euro pe metru pătrat în decurs de șase ani, subliniază Asociația Chiriașilor din München. Citiți și ► Reguli noi privind contoarele de energie electrică: trebuie să le schimbați, acestea sunt costurile
Ce caracteristici speciale se aplică taxei de modernizare la instalarea unei pompe de căldură?
Pentru a-i proteja pe chiriași „de costurile ridicate ale unei pompe de căldură ineficiente într-o clădire nerenovată”, proprietarilor li se permite să transfere costurile totale ale instalării unei pompe de căldură doar „dacă pot dovedi că pompa de căldură este eficientă”, explică Asociația Chiriașilor din München. Citiți mai mult ► 5 schimbări despre care toți chiriașii din Germania trebuie să afle
Costurile pentru noua încălzire pot fi transferate la o chirie indexată?
„Nu. Proprietarii care instalează încălzire nouă și au convenit o chirie indexată cu chiriașii lor nu pot transfera costurile de modernizare pentru noua încălzire”, se arată în articolul publicat de Asociația Chiriașilor din München.
