Merită să cumperi o casă ocupată în Spania – Aceste locuințe au avantajul că au un preț mai mic, dar înainte de a face acceastă investiție trebuie să te gândești la acești factori. Doar așa vei putea evalua dacă va fi sau nu profitabilă investiția ta. Cumpărarea unei case la preț mic e o oportunitate pe care mulți oameni o caută. Aceste case ocupate sunt de obicei mult mai ieftine decât valoarea de pe piață a aceluiași tip ce case, neocupată. Nimeni nu dorește ca locuința sa să fie ocupată ilegal dar e o practică des întâlnită mai ales că atât persoanele cât și companiile doresc să cumpere ieftin dar să vândă mai scump.
>>> Cine poate locui într-o casă moștenită: ceilalți moștenitori – frații mei – mă pot da afară?
Merită să cumperi o casă ocupată în Spania?
Înainte de a te lasa în aceste achiziții e bine să analizezi foarte atent avantajele și dezavantajele pe care operațiunea le oferă. Foarte probabil vor apărea unele cheltuieli suplimentare. Dezavantajul e că nu cunoști exact starea reală a proprietății în interior, pentru că nu poate fi vizitată deci cumperi orbește. Nu cunoști valoarea pagubelor și nici cât va costa restructurarea pe care va trebui să o faci. Alt inconvenient este procesul de evacuare după cumpărare poate fi lung, și va trebui să plătești în continuare și cheltuielile de întreținere ale casei.
>>> Supermarketurile închise sâmbăta și duminica în România, la fel ca în Germania şi Austria
Ca să cumperi o casă ocupată în Spania e relativ simplu: o găsești pe portalurile imobiliare, sunt deținute atât de persoane fizice cât și de bănci. Un document care ar trebui solicitat și nu este atât de cunoscut este Certificatul de inexistență a valorii de referință, care va trebui solicitat în Cadastru, pentru ca la plata impozitelor pe Impozitul de Transfer Patrimonial și Acte Juridice Documentate (ITPAJD) poate fi impozitat pe prețul de cumpărare în loc de valoarea reală.
Atenție la clauzele contractului, consultă un avocat!
Potrivit noticiastrabajo, un alt punct căruia trebuie acordată o atenție deosebită: clauzele contractului pe care îl semnezi cu proprietarul casei , dacă este necesar sau dacă ai îndoieli în acest sens, va fi întotdeauna convenabil să consulți un avocat. E bine să faci asta și pentru că vei primi sfaturi în timpul procesului de evacuare. Și aceasta va fi o altă cheltuială suplimentară care trebuie evaluată pentru a determina dacă este sau nu profitabil să investești în achiziția acelei locuințe.
Odată ce acești factori au fost luați în considerare, restul procesului nu este mult diferit de cumpărarea și vânzarea oricărei alte locuințe.
>>> Scandalul sărutului furat în Spania – A fost sau nu violență asupra jucătoarei Jenni Hermoso?
