Visul de a deține o insulă privată pare rezervat miliardarilor, vedetelor și marilor investitori. Totuși, în Grecia, o insulă urmează să fie scoasă la licitație la un preț care, la prima vedere, pare incredibil de mic. Suma cerută este mai mică decât costul multor apartamente din marile orașe europene și de câteva zeci de ori mai mică decât evaluările de acum câțiva ani.
De la milioane de euro la un preț surprinzător
Insula Makri, situată în Grecia, urmează să își găsească un nou proprietar în cadrul unei licitații programate pentru noiembrie 2026. Valoarea actuală contrastează puternic cu estimările anterioare. La un moment dat, insula era evaluată la aproximativ opt milioane de euro. Chiar și la primele tentative de vânzare, prețul de pornire a fost de 3,8 milioane de euro. Acun, însă, prețul de pornire stabilit este de doar 247.000 de euro, potrivit publicației grecești Proto Thema.
Pentru cei familiarizați cu piața imobiliară din marile orașe europene, suma pare aproape ireală. În München, de exemplu, multe apartamente depășesc cu ușurință pragul de un milion de euro, iar prețul mediu pe metru pătrat se apropie de 9.000 de euro.
Makri face parte din grupul insulelor Echinade din Marea Ionică. Zona este cunoscută inclusiv datorită unor proprietari celebri. În apropiere se află insula Oxia, cumpărată în 2012 de fostul emir al Qatarului, Al Thani.
Citiți și: Insula din Grecia care te plătește să te muți: sute de euro pe lună și cazare gratuită pentru un nou început
Motivul real al prăbușirii prețului
Scăderea spectaculoasă a valorii insulei nu a fost întâmplătoare. Potrivit sursei citate, după prima evaluare favorabilă, un al doilea raport a identificat restricții majore privind utilizarea terenului. Insula a fost clasificată drept pădure privată și se află într-o zonă de importanță comunitară și într-un perimetru special de protecție. În aceste condiții, posibilitățile de construire sunt extrem de limitate, iar dezvoltarea unor proiecte turistice sau hoteliere devine practic imposibilă.
Acesta este principalul motiv pentru care interesul investitorilor a scăzut considerabil. O a treia licitație, organizată ulterior la un preț de 1,5 milioane de euro, nu a reușit nici ea să atragă un cumpărător.
Probleme juridice și datorii uriașe
Actuala licitație vine și cu alte semne de întrebare. Procedura ar putea fi suspendată din nou din cauza unor obiecții juridice. În plus, există informații despre un contract de închiriere valabil până în anul 2104, precum și despre mai multe ipoteci, obligații fiscale și restricții legale asociate proprietății, relatează Merkur.
Situația este complicată și de existența unor creanțe semnificative. Potrivit publicației grecești, statul elen ar avea pretenții financiare de aproximativ 20 de milioane de euro legate de această proprietate.