În centrul orașului elvețian Lugano, unele dintre clădirile importante au ajuns în proprietatea unui om de afaceri român care, timp de ani de zile, a evitat aparițiile în presă. În numai câțiva ani, acesta a cumpărat aproximativ o sută de apartamente și mai multe imobile comerciale, inclusiv o clădire în care a funcționat magazinul Gucci. Investițiile sale au atras atenția presei locale și au alimentat discuții despre viitorul centrului orașului și despre creșterea chiriilor. Acum, la 57 de ani, Cătălin Iordăchescu a acordat primul său interviu și a explicat de ce a ales să investească în Elveția, cum își gestionează proprietățile și ce planuri are pentru clădirile pe care le deține.
Un român a cumpărat jumătate de Lugano: de la un birou de schimb valutar, la un imperiu de afaceri
Pe strada Nassa se găsește fosta clădire Gucci, cumpărată recent de omul de afaceri. La câțiva pași se află și complexul de mari dimensiuni al companiei de asigurări Basilese, care îi aparține tot lui. În decurs de opt ani, antreprenorul a ajuns să dețină o parte importantă din centrul orașului, fără să fi acordat până acum un interviu. Deși este cunoscut în România pentru activitatea sa în domeniul imobiliar și comercial, aparițiile sale în presa românească au fost rare în ultimele trei decenii. Publicația elvețiană care l-a intervievat îl descrie drept un om rezervat, pregătit să răspundă întrebărilor după ce și-a organizat atent prima întâlnire cu presa.
Povestea sa antreprenorială a început în 1991, în sectorul financiar și comercial. La aproximativ 20 de ani, imediat după căderea regimului comunist și destrămarea Uniunii Sovietice, Iordăchescu a deschis unul dintre primele birouri de schimb valutar din București, pe Calea Moșilor. „Pe atunci era o stradă săracă, la fel ca întreaga țară. Și eu eram sărac, desigur. Dar era o perioadă plină de oportunități”, a povestit omul de afaceri.
Pe măsură ce emigrația și consumul intern au crescut, afacerea s-a extins. De la primul punct de schimb valutar, antreprenorul a ajuns la o rețea care numără în prezent aproximativ 70 de astfel de unități numai în capitala României. În paralel, la începutul anilor 2000, a intrat în proiecte imobiliare și de dezvoltare urbană de amploare, într-o perioadă în care Bucureștiul se transforma, iar România se apropia de integrarea europeană.
De ce a ales să se stabilească în Elveția
În prezent, Iordăchescu conduce de la Lugano un conglomerat imobiliar și comercial din România, care oferă locuri de muncă pentru sute de persoane. Biroul său este conectat permanent cu România, prin telefoane și ecrane pe care urmărește activitatea companiilor. În cantonul elvețian Ticino, afacerile sunt administrate printr-o societate de familie, iar alături de el s-au mutat și soția și copiii.
Antreprenorul spune că Lugano a devenit locul în care dorește să rămână. „Este un loc sigur și frumos, unde poți duce o viață liniștită, indiferent de averea pe care o ai. Marea este la doi pași, clima este încântătoare, iar condițiile economice sunt interesante”, a explicat el.
Acuzat că vrea să transforme locuințelor în apartamente turistice
Înainte de a cumpăra proprietăți în regiune, omul de afaceri nu fusese niciodată în cantonul Ticino. La recomandarea unui bancher din Zürich, a venit în zonă și a locuit mai întâi într-un hotel, apoi a închiriat o locuință pentru a vedea dacă i se potrivește. După un an, a decis să o cumpere. Aceasta a fost prima sa achiziție imobiliară în regiune, înainte de pandemia de COVID-19.
„M-am îndrăgostit de la prima vedere de acest teritoriu, iar timpul nu a făcut decât să întărească sentimentul. Copiii mei au studiat aici, acum lucrează aici, iar eu am decis că acesta este locul în care vreau să rămân. Nu este ceva temporar”, a declarat Iordăchescu.
Au urmat alte achiziții. Achizițiile sale au fost însoțite de articole de presă și discuții în Consiliul municipal, iar omul de afaceri a fost acuzat că ar putea transforma o parte importantă a orașului într-un spațiu destinat cazărilor turistice. Iordăchescu respinge ideea că acesta ar fi scopul investițiilor sale și afirmă că preferă hotelurile tradiționale, pe care le-a apreciat încă de la primele vizite în Lugano.
„Nu m-am ocupat niciodată de sectorul ospitalității în general. Cred că unitățile de cazare turistică sunt complementare hotelurilor tradiționale și pot coexista foarte bine, dar nu este domeniul meu”, a spus el.
Citiți și: Un român este vicepreședintele Parlamentului din Saxonia-Anhalt. El este „ideologul” AfD
Potrivit explicațiilor sale, doar o mică parte dintre proprietățile cumpărate au fost transformate în spații pentru închirieri turistice de scurtă durată. Unele clădiri erau deja folosite în acest scop de foștii proprietari, iar administrarea lor a fost preluată de doi dintre copiii săi, care au experiență în domeniul hotelier și imobiliar.
Peste o sută de apartamente închiriate în Lugano
Omul de afaceri afirmă că cea mai mare parte a proprietăților sale este destinată închirierii pe termen lung. Portofoliul include clădiri de pe strada Vegezzi, fosta proprietate a companiei de asigurări Basilese, imobile din contrada di Sassello și de pe strada Motta, precum și alte clădiri din centrul orașului.
Publicația estimează că aproximativ 15 apartamente sunt folosite pentru închirieri turistice, dintr-un total de peste o sută de locuințe pe care le deține în Lugano. Iordăchescu susține că, în majoritatea imobilelor sale, chiriașii au rămas aceiași, iar relațiile cu aceștia sunt bune.
Fosta clădire Gucci, cea mai recentă achiziție
Una dintre cele mai recente investiții ale sale este clădirea de la începutul străzii Nassa, unde celebrul magazin Gucci și-a închis porțile în vara acestui an. Valoarea tranzacției nu a fost făcută publică. În presa locală se vorbește despre zeci de milioane de franci elvețieni, însă Iordăchescu nu a confirmat suma, conform presei elvețiene.
Omul de afaceri a precizat că va prezenta detaliile proiectului la momentul potrivit. Deocamdată, el continuă să se plimbe prin centrul orașului pe care spune că l-a îndrăgit de la prima vizită. În interviul acordat publicației elvețiene, a glumit că oamenii ar putea crede că vrea să cumpere și clădirile din apropiere.