Unde în Germania poți să mai găsești o casă pentru mai puțin de 100.000 de euro? Experții imobiliari avertizează tot mai mult cu privire la o bula de pe piața imobiliară în Germania, deoarece prețurile continuă să crească în ciuda creșterii ratelor dobânzilor. Dar unele părți ale țării sunt încă remarcabil de ieftine.
Dacă te gândești să-ți cumperi propria casă în Germania cu un buget restrâns, poți uita de marile orașe. Chiar și zonele lor metropolitane e greu să îţi poţi permite o casă.
134 de case de 100.000 euro în Germania
Dar unde în Germania mai găseşti proprietăţi cu un buget de 100.000 de euro? Conform site-ului Immobilienscout24, care afișează oferte de la agenții imobiliare, precum și de la persoane fizice, există 134 de proprietăți aflate în prezent pe piața din Germania la această sumă. Şi vorbim despre proprietăţi care au cel puțin cinci camere și o suprafață de cel puțin 130 de metri pătrați.
>>> Închirierea unei locuinţe în Germania: de ce nemţii preferă să închirieze în loc să cumpere
„Bijuterii ascunse”
În urma căutărilor, apare un mic grup de proprietăți în și în jurul micului stat Saarland de la granița cu Franța, în timp ce aproape toate celelalte proprietăți se aflau în Germania de Est.
În zone mari ale Germaniei de Vest mai bogate, nu a fost absolut nimic de găsit în această gamă de prețuri.
Atât Bavaria, cât și Baden-Württemberg, două dintre cele mai bogate state ale Germaniei, nu au avut aproape nimic de oferit. Acest lucru este valabil și pentru o regiune din vestul Germaniei, care se întinde de la Köln până la granița daneză.
Chiar și Brandenburg, cândva un paradis al proprietăților ieftine, este acum un pustiu steril când vine vorba de oferte ieftine, din cauza creșterii recente a interesului în rândul berlinezilor pentru casele din mediul rural din jur.
Un mic grup de case „bijuterii ascunse” ar putea fi găsit în vest, în micul stat Saarland. Fiind o fostă regiune minieră, Saarland este una dintre părțile mai sărace din vestul Germaniei. Dar satul este renumit și pentru râul Saar și este aproape de regiunile viticole din Mosel.
Oricine dorește să-și cumpere o proprietate la doar o aruncătură de băț de granița cu Franța ar trebui totuși avertizat.
>>> Închirierea unui apartament în Germania: documente necesare
Fii pregătit să renovezi
Din cele nouă proprietăți aflate în prezent pe piață, aproape toate vin cu cuvinte precum „renovierungsbedürftig” (care are nevoie de renovare) sau „für den Handwerker” (pentru iubitorii de bricolaj). Ambele indicii clare că va trebui să investești destul de mulți bani și timp în proprietate înainte de a putea fi locuită Restul proprietăților au fost răspândite pe o centură a țării care începe în Saxonia Inferioară și ajunge până la granița cu Cehia.
Douăsprezece dintre proprietăți apar într-un singur district – Vogtlandkreis din sudul Saxonia.
În ceea ce privește nivelurile salariale, Vogtlandkreis este unul dintre cele mai proaste locuri din Germania. Dar se află și în interiorul Munților Metaliferi. Parcul său național ar putea oferi refugiul ideal celor care doresc să se mute într-un loc care oferă zăpadă iarna și drumeții lungi de vară.
În general, proprietățile oferite sunt în sate mici, dar nu este întotdeauna cazul. O proprietate neobișnuită care a apărut a fost o „vilă de oraș” cu 13 camere în orașul Zeitz din Saxonia-Anhalt.
>>> Închirierea unei locuinţe în Germania, costuri ASCUNSE
Atenţie la costurile pentru energie
Un alt lucru de care ar trebui să fii conștient atunci când te gândești să cumperi o casă foarte ieftină este costurile exorbitante ale energiei
Aproape toate casele care au apărut pe site-ul Immobilienscout24 la căutare sub 100.000 de euro, cinci camere şi cel puţin 130 mp, peste jumătate dintre ele (70) au avut o clasă de eficiență energetică H. Aceasta este cea mai proastă clasificare posibilă pentru eficiența energetică din Germania.
Autoritățile de supraveghere a consumatorilor au avertizat încă din 2019 că este posibil să plătiți costuri de energie de peste 13 euro pe metru pătrat pentru o locuință din clasa energetică H. Aceasta echivalează cu facturi de utilități de cel puțin 1.690 de euro în fiecare an. Prin comparație, o casă din categoria energetică D are costuri estimate de energie la 6 euro pe metru pătrat.
Și probabil că acest număr va fi mult mai mare acum din cauza crizei energetice cauzate de conflictul din Ucraina.
Doar patru dintre proprietățile din căutare aveau o clasă energetică C sau mai mare.
Sursa: The Local, ZiarulRomanesc.de