Prețurile caselor în Germania în 2023 – Ani la rând, prețurile imobiliarelor din Germania au crescut necontenit. Potrivit studiilor, este vorba de o creștere cu 50% din 2010 până în 2022. Însă, de un an de zile acestă tendință a ajuns la final. Doar o singură clasă de clădire înregistrează creșteri încă. Vă spunem în continuare care este aceasta. (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Un cunoscut dezvoltator imobiliar a declarat faliment. A încasat avans de la peste 30.000 de oameni
Prețurile caselor în Germania în 2023
AsociațiaFederală Germane Volksbanken și Raiffeisenbanken (BVR) se așteaptă ca prețurile proprietăților rezidențiale să scadă cu aproximativ șase procente în acest an. Totuți, există o clasă de clădiri care pare să reziste tendinței de scădere: casele noi unifamiliale și bifamiliale. Prețurile pentru casele noi unifamiliale și bifamiliale au crescut în iunie 2023 cu 0,76 la sută comparativ cu anul trecut. Cu toate acestea, creșterea prețurilor a încetinit. În aprilie, creșterea a fost încă de 3,10 la sută, în mai a fost de 1,81 la sută.
În schimb, prețurile pentru casele existente unifamiliale și bifamiliale au scăzut cu 9,52 la sută în iunie și pentru condominii cu 9,03 la sută. Potrivit datelor Europace, scăderea prețurilor pentru ambele tipuri de proprietate s-a accelerat și mai mult din aprilie.
Clădirile noi îndeplinesc cerințele de protecție a climei
Un motiv pentru care prețurile pentru clădirile continuă să crească este pentru că de obicei corespund cerințelor crescânde ale reglementărilor privind protecția climei. Potrivit unei evaluări a agentului imobiliar McMakler, clădirile noi îndeplinesc în medie cerințele clasei de eficiență energetică B. Citiți și >>> Sfârșitul încălzirii pe gaz și ulei, proiectul UE este aspru criticat: ”Oamenii vor fi nevoiți să își vândă casele”
În plus, costurile ridicate de construcție și o aprovizionare limitată asigură o tendință pozitivă a prețurilor pentru clădirile noi. Potrivit Oficiului Federal de Statistică, prețurile pentru construcția clădirilor rezidențiale fabricate convențional în Germania au crescut cu 8,8 la sută față de aceeași lună a anului trecut. În februarie 2023, luna anterioară de raportare pentru statistici, prețurile au crescut chiar și cu 15,1 la sută față de an.
Tot mai puține clădiri noi: dezvoltatorii imobiliari au dificultăți financiare
Construcția de clădiri noi devine tot mai costisitoare. Datorită creșterii ratelor dobânzilor și a costurilor materialelor, dezvoltatorii imobiliari se confruntă cu dificultăți financiare. Acest lucru face ca numărul de apartamente nou finalizate din blocurile de apartamente și casele unifamiliale să se prăbușească. Potrivit Institutului de Macroeconomie și Cercetare a Ciclului de Afaceri (IMK), anul trecut au fost finalizate 295.000 de apartamente. Numărul autorizațiilor de construire în primele cinci luni a fost cu 27 la sută mai mic decât cifra din 2022. Citiți și >>> Care este vârsta maximă la care puteți lua un credit pentru casă
În anul viitor, numărul de apartamente noi este de așteptat să scadă la doar 177.000. Prin urmare, ținta stabilită politic de 400.000 de apartamente noi pe an este și mai îndepărtată.
Sursa: Merkur.de, ZiarulRomanesc.de