Ştiri Austria – Escrocherii la închirierea unei locuințe. Vrei să te muţi în Austria și te gândeşti să închiriezi un apartament sau o casă? Vă prezentăm în continuare câteva înșelătorii obișnuite la închiriere de care trebuie să vă feriţi. Din start, țineţi cont de un lucru: ori de câte ori căutaţi un apartament, o casă sau un spațiu comercial în Austria, dacă vi se pare prea frumos pentru a fi adevărat, probabil chiar aşa este. (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Poţi munci în Austria fără să ştii limba germană? Te poți angaja aici
Escrocherii la închirierea unei locuințe în Austria: „Cheia trimisă prin poştă”
Deși aceasta este probabil cea mai frecventă înșelătorie văzută în Austria, încă are multe victime. De obicei, șmecheria merge așa. Găsești un apartament pe o platformă online care pare să bifeze toate cerineţele și este disponibil. Din anumite motive, proprietarul nu îți poate arăta apartamentul, dar promite că îți va trimite cheile odată ce transferi garanția, primele luni de chirie sau o altă formă de depozit de garanție. (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Cinci modificări importante în Austria, în luna iulie: bani, mașini, locuințe, covid și energie electrică
La prima vedere, aceste apartamente par o afacere foarte bună – locație excelentă, facilități fabuloase – și sunt însoțite de o serie de imagini care arată cât de grozav este apartamentul. Pe lângă o serie de imagini de înaltă rezoluție, vei primi adesea documente oficiale. Cum ar fi o copie a contractului de închiriere (pe care puțini agenți imobiliari legitimi l-ar posta online) sau o schiță detaliată a planului locuinței. Este posibil să primești chiar și documente de identitate prin e-mail. Acestea sunt de obicei furate sau falsificate, dar dau impresia că afacerea este legitimă. Aproape în toate cazurile este vorba despre o înșelătorie. Niciun proprietar responsabil nu ar trimite cheile prin poștă fără să te fi întâlnit sau să îți inspecteze documentele.
Mai mult, în multe cazuri, documentele de identificare pe care le trimiți escrocilor devin apoi folosite de ei ca dovadă a propriei identități. Dacă ai îndoieli, asigură-te că nu faci nimic prin poștă. Dacă trebuie să închiriezi un apartament şi nu ești încă în Austria, căută serviciile unui agent sau intermediar de renume.
Mai mulţi chiriaşi pentru același apartament
Aceasta este similară cu cea de mai sus, dar este o versiune mai sofisticată, care ar putea presupune inspectarea proprietății. Escrocheria cu mai mulți chiriași funcționează prin faptul că cineva îți arată un apartament gol. Dar va accepta simultan mai multe oferte și depozite și chirie în avans. Astfel, recent, un escroc a reușit să fraudeze zeci de persoane cu 600.000 euro. Potrivit rapoartelor, Nikola B. a pozat în om de afaceri și a închiriat mai multe apartamente din clădire, susținând că sunt pentru personal. Apartamentele au fost apoi subînchiriate unor noi chiriași (fără a informa proprietarul). Citiţi şi >>> Ce se întâmplă cu banii cotizaţi pentru pensia austriacă dacă vă întoarceţi în România
Când proprietarul nu a primit nicio chirie pentru apartamentele suplimentare, a dat alarma. Dar era prea târziu pentru chiriașii înșelați care plătiseră deja depozite și chirie. Unele dintre persoanele afectate plătiseră chiar și un an de chirie în avans. Din fericire, o astfel de înșelătorie este rară, deoarece necesită ca cineva să aibă acces la proprietate.
Foarte important: Nu daţi bani înainte de a primi cheile apartamentului.
Taxă pentru vizionarea unui apartament
O altă înșelătorie comună este solicitarea de a plăti o taxă pentru a vedea un apartament. Această practică devine din ce în ce mai frecventă din cauza cererii în creștere. Vizionarea unei locuinţe – indiferent cât de luxoasă este aceasta – ar trebui să fie gratuită. Unii ar putea cere bani pentru a te pune pe o listă de aşteptare pentru a-ți arăta apartamentul, în timp ce alții ar putea spune că există o taxă standard. Deși nu este ilegal, în majoritatea cazurilor proprietarul nu va ști despre asta.
Escrocherii obişnuite la închirirea unei locuințe „Minerul de date”
Una dintre cele mai comune versiuni este înșelătoria de extragere a datelor, care se prezintă ca înșelătorie de închiriere a unui apartament, dar, de fapt, nu există apartament. Acesta funcționează similar cu cele de mai sus. Primești imagini cu apartamentul și ți se cere apoi să furnizeziinformații personale ca parte a procesului de aplicare.
Înșelătoria „minerii de date” poate fi incredibil de eficientă. În primul rând pentru că, în timp ce oamenii ar putea fi atenți să nu fie înşelaţi cu banii, ar putea fi mai puțin atenți în a-și furniza informațiile personale. Informații precum detaliile de identificare sau adresele pot fi valoroase pentru escroci. La fel și detaliile cardului de credit și numerele de cont bancar. Cu o selecție a acestor date, o persoană poate fura mai mulți bani decât ar putea lua pentru o lună de chirie. Cel mai bun sfat este să fii atent și să oferi doar un minim de date până când semnezi efectiv contractul.
>>> Sărbători legale în Austria în 2023. Vă puteţi planifica vacanţa în funcţie de aceste zile libere
„Sunt în străinătate acum”
Un element comun în multe escrocherii cu apartamente este că proprietarul sau agentul de închiriere se află în străinătate în acest moment. Există mai multe explicații diferite pentru acest lucru. Unele implică că proprietarul este un om de afaceri care călătoreşte mult. O altă versiune este părintele sau bunicul mai în vârstă care locuiește în străinătate. Dar și-a cumpărat un apartament pentru fiul sau fiica lor, care în prezent nu locuiește acolo. În timp ce conturile bancare din străinătate, legăturile nefuncționale, numerele de telefon nealocate și limba engleză sau germană slabă în comunicare sunt semnale de alarmă, înșelătoria „Sunt în străinătate acum” reuşeşte să facă tot mai multe victime.
Foarte important: Dacă nu sunteţi sigur, cel mai bine este să nu mergeţi mai departe.
Sursa: Krone, ZiarulRomanesc.de