Dreptul chiriașilor de a contesta chiriile prea mari – Curtea Federală de Justiție din Baden-Württemberg a hotărât în favoarea prelungirii perioadei de timp după mutarea într-o locuință în care chiriașii au dreptul să-și ceară proprietarului informații care le-ar putea facilita să stabilească dacă plătesc o chirie prea mare. (Continuă să citești după fotografie)
>>> Câți bani primește un neamț la pensie după 40 de ani de muncă
Dreptul chiriașilor de a contesta chiriile prea mari
Mietpreisbremse este o lege de control al chiriei care stabilește cât de mult li se permite proprietarilor să perceapă în baza chiriilor medii din cartier. Cu toate acestea, aceste reguli nu se aplică în întreaga Germanie, ci în zonele în care există o piață de închiriere deosebit de încărcată. (Continuă să citești după fotografie)
>>> Capcane în contractul de închiriere: la ce ar trebui să fiţi atenţi înainte de a semna
În prezent, chiriașii au în general dreptul de a accesa informații, cum ar fi modul în care se calculează chiria, până la trei ani de la mutarea într-o casă sau un apartament. După expirarea acestor trei ani, chiriașii pot persista asupra problemei și pot da în judecată proprietarul, dar nu au același drept de acces la informații.
Datorită hotărârii judecătorești, termenul de prescripție a trecut acum de la chiriaș la proprietar. Aceasta înseamnă că proprietarii au acum maximum trei ani pentru a dezvălui informațiile odată ce solicitarea este făcută. Acest lucru elimină în esență termenul limită pentru solicitarea informațiilor. În cazul în care limita de trei ani este depășită fără ca proprietarul să furnizeze informațiile, chiriașul poate da în judecată proprietarul pentru a afla informațiile solicitate. Citiți și >>> Unde sunt chiriile ieftine în Germania. Topul oraşelor cu cele mai bune preţuri
Asociația de proprietari contestă nouă hotărâre
Acum există prevederi mai clare cu privire la momentul în care chiriașilor li se permite să ceară informații care ar putea să-i ajute să obțină o reducere a chiriei și când proprietarilor li se permite legal să nu dea informațiile. Asociația de proprietari Haus und Grund a declarat că decizia nu reprezintă un pas înainte deosebit de semnificativ pentru drepturile chiriașilor.
Cu toate acestea, un purtător de cuvânt al Asociației Chiriașilor din Germania a contestat, spunând că decizia înseamnă că chiriașii au dreptul la informații mult mai detaliate. Cum ar fi: pentru cât a fost închiriată anterior proprietatea, costul oricăror renovări și când au fost efectuate respectivele renovari. Toate aceste detalii ar trebui să le faciliteze chiriașilor să construiască un caz atunci când cer o reducere a chiriei.
Sursa: T-online, ZiarulRomanesc.de