Zgomotul din locuinţa închiriată: Locuința ar trebui să fie un loc relaxant, unde să vă găsiți liniștea. Dar ce se întâmplă dacă aveți de-a face cu vecini zgomotoşi, câini care lătresc sau sunete nesfârșite de la lucrările de construcție din zonă? Aveți dreptul să cereți despăgubiri de la proprietar? Iată ce sprevede legea germană despre astfel de situații. (Continuă după fotografie)
Zgomot de mediu sau de cartier?
Când discutăm plângeri legate de zgomot, este important să faceți distincția între ceea ce este cunoscut sub numele de „zgomot de mediu” și ceea ce este cunoscut sub numele de „zgomot de cartier”. În sens legal, zgomotul de mediu este înțeles ca fiind zgomotul care nu este generat de vecini și nu este sub controlul acestora. Zgomotul din cartier, între timp, se referă la toate tulburările de zgomot care rezultă din locuirea sub un singur acoperiș sau într-un complex rezidențial. De asemenea, se referă la toate tulburările din cartierul tău, cum ar fi o petrecere zgomotoasă.
Ce este permis și ce nu?
În general, există câteva reguli stricte cu privire la momentul în care este permis să se producă zgomote. În general, perioadele de liniște în Germania durează între orele 22:00 și 6:00 și toată ziua de duminică. În unele regiuni, veți avea, de asemenea, o perioadă de liniște de câteva ore în jurul prânzului. Asta înseamnă că vecinii, constructorii și întreprinderile locale ar trebui să depună un efort susţinut pentru a reduce zgomotul la minimum în aceste perioade. În plus, este posibil ca proprietarul să fi creat un set de „reguli ale casei”, care ar trebui să vă ghideze asupra a ceea ce este și ce nu este permis.
Acestea ar putea include limitarea exersării instrumentelor muzicale la câteva ore pe zi în afara orelor de liniște, interzicerea păstrării animalelor de companie zgomotoase, cum ar fi câini, îndrumări cu privire la volumul optim pentru a asculta muzică și reguli privind organizarea petrecerilor. Dacă doriți să știți în mod specific care sunt regulile în clădirea în care locuiți, căutați orele de liniște desemnate în contractul pe care l-ai semnat. Citiți și ► Închirierea unui apartament fără Anmeldung este legală în Germania?
Când zgomotul din locuinţă este considerat „excesiv”?
Unele tipuri de zgomot sunt considerate a fi inevitabile. Aceasta include zgomotul ambiental, cum ar fi grupuri de copii gălăgioşi ce merg acasă de la o școală, zgomotul general din trafic. Pe de altă parte, dacă un vecin face multă gălăgie în grădină sau altul cântă muzică în orice moment al zilei sau al nopții, acestea sunt adesea cauze evitabile de zgomot și ar putea constitui un motiv pentru o plângere către proprietar sau autorități. Când vine vorba de copii, este de așteptat un pic de zgomot, dar asta nu înseamnă că totul este permis. Părinții nu trebuie să lase niciodată copiii să se joace în casa scărilor și ar trebui să încerce să se asigure că nivelurile de zgomot nu scapă de sub control, mai ales în perioadele de liniște desemnate.
Cu afacerile locale, cum ar fi barurile și restaurantele din cartier, lucrurile devin puțin mai complicate. Dacă erați conștient de prezența acestor afaceri atunci când v-ați mutat, probabil că nu veți avea dreptul să vă plângeți. Cu excepția cazului în care acestea încalcă regulile „perioadei de liniște”. O altă excepție este dacă afacerea își extinde brusc capacitatea, mută mesele pe stradă sau își extinde programul de funcționare. Pentru aceste circumstanțe neprevăzute, este posibil să puteţi solicita o anumită formă de despăgubire de la proprietar.
Lucrările de construcție – deși potențial inevitabile – pot fi, de asemenea, un motiv de plângere. Mai ales dacă zgomotul vă afectează calitatea vieții. Este important să rețineți că zgomotul nu trebuie să se limiteze la clădirea în care locuiti. Dacă se lucrează la o casă vecină sau pe stradă și vă este afectată calitatea vieții, ar putea fi timpul să luați măsuri. Citiți și ► În aceste situații poți fi dat afară din chirie în Germania
Cum scăpați de zgomotul din locuinţa închiriată?
Dacă un vecin provoacă zgomot excesiv, este posibil să nu știe că deranjează atât de tare. În aceste cazuri, adesea o conversație scurtă sau o notă politicoasă lăsată în căsuța lor poștală poate clarifica lucrurile. Dacă zgomotul este în afara orelor de „liniște” și refuză să facă mai puţină gălăgie, aveți dreptul de a suna poliția. Pentru probleme cum ar fi lucrări de construcție sau zgomot excesiv de la vecini, ați putea avea motive pentru o reducere a chiriei. Valoarea chiriei reduse va depinde de cât de gravă este problema, dar poate fi între 5 și 40 la sută, relatează Focus.de.
Pentru a depune o plângere cu privire la un vecin care este în mod regulat zgomotos, poate fi necesar să faceți ceea ce este cunoscut sub numele de Mängelanzeige (o notificare de defecte sau nemulțumiri). Dacă încă nusunteți sigur dacă este un caz solid sau dacă proprietarul nu cooperează, ar putea fi o idee bună să soliciți sfatul unui expert la Mietverein (Asociația Chiriașilor). El vă poate sfătui cu privire la caz și vă poate oferi o idee despre cât de mult ar fi eligibil pentru o reducere a chiriei. Dacă este cazul.