Tot mai mulți români se confruntă cu dificultăți în a-și asigura o locuință, fie că este vorba despre cumpărarea unei proprietăți sau închirierea uneia. Iar fenomenul nu îi afectează doar pe cei care locuiesc în țară, ci și pe românii din diaspora. Vloggerul Cosmin Avram a publicat recent un videoclip pe YouTube în care dezvăluie realitățile pieței imobiliare germane prin intermediul poveștii lui Lucian, un român stabilit în Berlin de 18 ani, care riscă să fie dat afară din locuință. Povestea acestuia ilustrează dificultățile pe care le întâmpină rezidenții pentru a-și păstra locuințele în capitala germană. (Continuă după fotografie)
Criza locuințelor în Germania: Trei procese pentru un apartament de închiriat
Lucian, care locuiește în Germania din 1997, a trecut deja prin trei procese împotriva proprietarului apartamentului în care trăiește. „Berlinul are o problemă uriașă cu locuințele. Eu personal sunt în al treilea proces că vor să mă arunce din locuință, două am câștigat, al treilea urmează. Vor să mă dea afară pentru că am un contract de 18 ani, de când sunt în Berlin, iar chiria are o limită” a povestit românul.
Citiți și ► Cresc chiriile în 2025: ce trebuie să știe toți chiriașii din Germania
Proprietarul încearcă să-l scoată din apartament, deoarece contractul său de chirie, semnat acum 18 ani, îi oferă protecție printr-un regim social strict reglementat. Lucian plătește 450 de euro pe lună, cu toate costurile incluse, iar chiria poate fi majorată doar o dată la doi ani, cu maximum 12%. ”Noi avem un regim social. Nu poți să faci chiria cum vrei, ea are o limită. Eu am o chirie mică (…) Acum 18 ani era mare, dar aici nu pot să ridice chiria. Trebuie să ai criterii de ce ridici chiria. Trebuie să spui ai făcut ceva îmbunătățiri. Inflația nu este un motiv suficient,” a explicat românul în videoclipul de pe Youtube.
”Multora le este frică să se certe cu un proprietar milionar”
Lucian a subliniat și costurile ridicate ale proprietăților imobiliare. „E o situație foarte dificilă cu locuințele. Un apartament cu 2 camere jumate într-un bloc nou costă 400.000 de euro, ca să vă faceți o impresie”, a spus el. În plus, chiriile au crescut mult în ultimii ani. În ciuda reglementărilor menite să protejeze chiriașii, mulți nu își cunosc drepturile sau evită să intre în dispute legale cu proprietarii. „Probabil doar unul din șapte chiriași își apără drepturile. Multora le este frică să se certe cu un proprietar milionar. El trimite doi avocați, iar tu ai un avocat social, care își face treaba doar dacă cunoști legile și ești asigurat”,” a explicat Lucian.
Pentru cei care știu cum să-și protejeze drepturile, legislația germană oferă sprijin. „Eu sunt asigurat, așa că nu plătesc nimic pentru procese. Totuși, este un sentiment greu. Contractul meu se termină pe 31 decembrie și trebuie să părăsesc locuința,” a spus el.
Citiți și ► Garanția pe care o plătiți la închiriere expiră! Când chiriașii nu mai primesc banii înapoi de la proprietar
Apel la cunoașterea drepturilor
Lucian îi încurajează pe chiriașii români din Germania să fie informați și să își apere drepturile. „Politica de chirii este bună, dar trebuie să te lupți pentru drepturile tale. Nu este ușor, dar este necesar să fii bine pregătit, să ai un avocat bun și să fii asigurat,” a concluzionat el.