Vremurile de aur pentru proprietarii s-au încheiat pentru moment. Creșterea ratelor dobânzilor are consecințe de amploare pentru cei care au făcut credite bancare și acum trebuie să le achite. Ratele lunare vor fi semnificativ mai mari, ceea ce ar putea duce la dificultăți financiare și, în unele cazuri, chiar la executări silite. Iată ce trebuie să știți despre creșterea ratelor bancare. (Continuați să citiți după fotografie)
► La ce temperatură exterioară dăm drumul la căldură? Mare atenție la aceste reglementări
Creșterea ratelor bancare: „Mi-e teamă de o urgență socială”
Liane Buchholz, președintele unei asociații de bănci de economii, a avertizat anul trecut că mulți oameni și-ar putea pierde locuințele din cauza creșterile ratei dobânzii. De asemenea, Comisia UE a devenit recent conștientă de această evoluție. „Mi-e teamă de o urgență socială”, a declarat comisarul economic al UE Paolo Gentiloni pentru Handelsblatt.
Mulți proprietari din Germania sunt afectați, relatează ziarul de afaceri, citând date de la Federația Europeană de Ipotecă. În primul trimestru al anului 2023, în jur de 17 la sută din contractele nou încheiate ar avea o dobândă fixă mai mică de un an, iar alte zece la sută ar avea un termen cuprins între unu și cinci ani. Citiți și ► Cât de scumpe sunt pompele de căldură care vor înlocui centralele pe gaz: ”Ne vom vinde casele”
Cei care au contractat împrumuturi în perioadele de dobânzi scăzute și a căror dobândă fixă expiră acum sunt afectați în mod deosebit. În funcție de valoarea dobânzii și de rambursare, experții calculează că povara lunară suplimentară se poate ridica la aproximativ 1.000 de euro.
Proprietarii de imobiliare sunt îngrijorați de creșterile ratei dobânzii
„Mulți se vor confrunta cu dificultăți”, a spus Björn Pätzold de la finanțatorul imobiliar Dr. Klein. Dorothea Mohn de la Asociația Federală a Organizațiilor de Consumatori (VZBV) solicită ajutor concret pentru ca debitorii să-și poată păstra creditul și proprietatea. Ca exemplu, ea citează împrumuturi promoționale de la Credit Union for Reconstruction (KfW), proprietate federală. Citiți și ► În aceste zone din Germania încă îți mai poți permite să cumperi o casă
Cel mai mare risc îl reprezintă creditele ipotecare cu dobândă variabilă. „În multe cazuri există de fapt un risc de licitație obligatorie și, în cel mai rău caz, de insolvență personală”, avertizează Patrik-Ludwig Hantzsch de la cercetare economică Creditreform. Deoarece ratele dobânzilor ipotecare variabile sunt în mod constant ajustate, cei afectați observă creșterea ratei dobânzii de la BCE imediat. Costurile majorării ratelor dobânzilor nu au putut fi compensate prin creșteri temporare ale valorii unei proprietăți.
► Idee șocantă de la guvernul german: pensionarii să plece din casele lor pentru a face loc familiilor
Sursa: Merkur.de, ZiarulRomanesc.de