Treceți utilitățile locuinței pe numele chiriașului. Reglementările actuale stabilesc că proprietarul unui apartament sau case este obligat să înregistreze utilitățile locuinței pe numele chiriașului. De ce acest lucru și care sunt toate regulile, aflăm în articol. (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Truc combustibil: Ziua și ora în care motorina și benzina au un preț mai ieftin
Treceți utilitățile locuinței pe numele chiriașului
Vorbim și despre serviciile esențiale, cum ar fi apa, energia sau gazul, care sunt necesare într-o casă, pentru ca o persoană să ducă o viață normală. Acestea se adaugă la lunga listă de cheltuieli inevitabile pe care, chiriașii trebuie să le facă față atunci când închiriază sau cumpără o locuință. Cu toate acestea, atunci când un contract de închiriere este semnat, de obicei se pune întrebarea cine ar trebui să fie responsabil pentru utilități, dacă proprietarul sau chiriașul.
>>> Rechemare urgentă a peste 60 de tipuri de pâine: Există riscul de răni grave
Contractul de închiriere cuprinde drepturile și obligațiile atât ale chiriașului, cât și ale proprietarului. Astfel că acest document stabilește și cine trebuie să fie responsabil pentru plata utilităților, scrie larazon.es. Părțile care semnează un contract de închiriere trebuie să le fie clar faptul că, conform Legii Închirierii Urbane (LAU), toate contractele reflectă faptul că proprietarul este obligat să înregistreze livrările de locuințe sau să-și schimbe proprietatea. Prin urmare, aici se pune întrebarea dacă se va schimba dreptul de proprietate asupra bunurilor pe numele chiriașului sau vor fi lasate pe numele proprietarului și să-l plătească pe chiriaș. Dar care este cea mai bună opțiune pentru ambele părți?
„Schimbarea dreptului de proprietate este întotdeauna benefică pentru ambele părți. Pe de o parte, proprietarul va transfera acea proprietate și nu va trebui să-și facă griji până în momentul în care chiriașul încetează să locuiască în locuință”, explică experții de pe portalul imobiliar Pilos.com.
Proprietarul riscă să plătească datoriile chiriașului
În cazul chiriașului, este mai „convenabil” să aibă utilitățile pe numele său. Întrucât nu numai că va fi taxat pentru facturi direct, fără a fi nevoie de un intermediar, dar pot și să angajeze compania și tariful care se potrivește cel mai bine cu nevoile lor. Portalul imobiliar susține că „pentru a efectua o schimbare de proprietar, întâi ar trebui să fiți la curent cu plata facturilor, fie că sunt de energie electrică, apă sau gaz”.
În cazul în care se decide să nu se schimbe dreptul de proprietate și chiriașul încetează să plătească pentru energie electrică sau apă, datoria va fi încasată de la proprietarul contractului de furnizare, mai exact de la proprietar. În acest caz, suma neachitată ar trebui să fie revendicată pe cale judecătorească. Așadar, acest lucru ar putea avea consecințe nefaste pentru proprietarul casei. „Toate acestea vor fi evitate dacă chiriașul are totul pe numele său, întrucât el va fi cel responsabil, iar proprietarul va fi eliberat de această povară”, explică portalul imobiliar.