Numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe a scăzut semnificativ în Germania, cu 23,1% în luna septembrie comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. În cifre absolute, acest declin reprezintă o reducere cu 4.600 de autorizații, ajungând la un total de 15.300, conform datelor publicate de Oficiul Federal de Statistică luni.
În primele nouă luni ale anului 2023, au fost aprobate doar 157.200 locuințe, cu 19,7% mai puține decât în aceeași perioadă din 2022. Principalele cauze ale acestui declin sunt costurile ridicate de finanțare și cu materia primă, care afectează industria de mai mult timp.
CITIȚI ȘI ► Muncitorii în construcții au tot mai puțin de lucru în Germania. Autorizațiile de construire, în cădere liberă
Obiectivele guvernamentale rămân neatinse
Guvernul federal al Germaniei are ca obiectiv construirea a 400.000 de locuințe anual, însă datele actuale arată că ritmul actual de aprobare permite doar aproximativ 200.000 de locuințe noi pe an, conform declarațiilor lui Sebastian Dullien, director științific al Institutului pentru Macroeconomie și Cercetare Economică (IMK).
„O inversare de tendință în sectorul construcțiilor rezidențiale din Germania ar putea apărea cel mai devreme în a doua jumătate a anului 2025”, a precizat Dullien. Aceasta ar putea fi posibilă datorită unei eventuale reduceri a ratelor dobânzilor de către Banca Centrală Europeană (BCE), ceea ce ar stimula cererea în sectorul construcțiilor.
Cele mai afectate tipuri de locuințe
Scăderea autorizațiilor de construire a fost mai accentuată în cazul anumitor tipuri de locuințe:
- Case unifamiliale: Scădere cu 25,7%, totalizând doar 28.300 de autorizații în primele nouă luni.
- Case bifamiliale: Reducere cu 13,0%, ajungând la 9.700 de autorizații.
- Clădiri multifamiliale: Deși reprezintă cea mai mare categorie, numărul autorizațiilor a scăzut cu 21,7%, atingând 82.400 de unități.
Perspectivele sectorului rămân incerte
Deși unele sondaje în rândul companiilor indică o ușoară ameliorare a lipsei comenzilor în construcții, o redresare reală nu este încă vizibilă. În octombrie, 49,9% dintre companii au raportat lipsa comenzilor, în scădere față de 52,9% în septembrie, potrivit unui studiu realizat de Institutul Ifo din München.
CITIȚI ȘI ► Compania de construcții care a construit peste 20.000 de case în Germania intră în faliment, 400 de angajați în pericol
Klaus Wohlrabe, directorul sondajelor Ifo, a avertizat asupra consecințelor pe termen lung ale acestei situații: „Dacă astăzi nu se demarează proiecte, mâine nu vor exista locuințe”. Declinul continuu al construcțiilor riscă să amplifice criza locuințelor din Germania, în special în zonele urbane aglomerate.