Criza construcțiilor lasă urme din ce în ce mai adânci. Din ce în ce mai multe companii întâmpină dificultăți să rămână pe linia de plutire din cauza declinului industriei construcțiilor. O nouă insolvență provoacă un cutremur în industria construcțiilor.
Grupul imobiliar Deutsche Invest Immobilien AG a declarat insolvență în joia dinaintea Paștelui catolic. „Din păcate, am rămas fără putere pentru a depăși actuala reticență a investitorilor și cumpărătorilor”, a declarat directorul general Frank Wojtalewicz pentru publicația germană Handelsblatt. Pe lângă insolvența societății-mamă, urmează să fie depuse și cereri de insolvență pentru unele filiale.
CITIȚI ȘI ► Un cunoscut producător de alimente declară faliment. Produsele erau vândute în supermarketuri
Grupul imobiliar gestionează în primul rând proiecte de construcții rezidențiale. Potrivit propriilor informații, compania administrează un portofoliu de proprietăți în valoare de patru miliarde de euro în 50 de locații diferite. Compania are 280 de angajați, dintre care majoritatea lucrează la sediul companiei din Wiesbaden. Instanța responsabilă urmează să decidă asupra cererii de insolvență și să numească un administrator doar după Paște. (Citește mai jos)
Mega-insolvență în industria construcțiilor
Cazul grupul imobiliar este doar unul dintre numeroasele mega-insolvențe din industria construcțiilor și imobiliarelor, care a alunecat într-o criză profundă, mai ales în ultimii doi ani. Falimentul grupului imobiliar austriac Signa a făcut furori în noiembrie 2023, dar dezvoltatorii de proiecte mai mici au fost nevoiți să renunțe și ei din cauza ratelor mari ale dobânzilor, a activității investitorilor prudenti și a prețurilor crescute la construcții.
Ajustate pentru inflație, noile comenzi în industria construcțiilor în ianuarie au fost cu 7,4% mai mici decât în decembrie, după cum a anunțat luni, 25 martie, Oficiul Federal de Statistică. De asemenea, vânzările au scăzut semnificativ: în termeni reali au scăzut cu 5,3 la sută față de ianuarie 2023. Situația este deosebit de dramatică în construcțiile rezidențiale, unde activitatea de construcții a scăzut cu 17,8 la sută. Tim-Oliver Müller, directorul general al Asociației Principale a Industriei Germane a Construcțiilor (HDB), a vorbit despre o „situație dezastruoasă în construcția de locuințe”.
Din păcate, nu se așteaptă o creștere a industriei construcțiilor în curând. Starea de spirit în industria construcțiilor s-a înseninat oarecum în martie, așa cum se poate observa din sondajul lunar realizat de Institutul ifo. Așteptările au crescut după minimul istoric din luna precedentă. „Cu toate acestea, perspectivele rămân sumbre”, este concluzia cercetătorilor economici din München.
CITIȚI ȘI ► Criză iminentă în construcții: „Vor da faliment toți cei care construiesc astăzi”
BCE nu vrea să reducă din nou ratele dobânzilor până în vară
Guvernul federal a promis de luni de zile să sprijine industria construcțiilor cu noi măsuri. Până acum, însă, foarte puține lucruri au fost implementate. În urmă cu doar o săptămână, a fost adoptată Legea privind oportunitățile de creștere cu scutirea de taxe pentru industria construcțiilor, după câteva săptămâni de întârziere.
Companiile sunt acum sufocate. Banca Centrală Europeană (BCE) nu dorește să scadă din nou rata dobânzii până cel mai devreme în vară, iar situația este puțin probabil să se îmbunătățească pentru cel puțin atât de mult timp – cu excepția cazului în care vor veni măsuri de sprijin politic. Valul de insolvențe din industria construcțiilor probabil abia acum începe. La sfârșitul anului 2023, Deutsche Handwerks-Zeitung a raportat că una din cinci insolvențe pot fi în prezent atribuite industriei construcțiilor.