Germania are nevoie urgent de mai multe locuințe, dar, potrivit experților, perspectivele sunt sumbre. Numărul de proprietăți nou construite este în scădere, așa că ar putea exista un deficit de aproximativ 830.000 de apartamente până în 2027. Numărul de apartamente noi construite anual în Germania ar putea scădea cu 35% până în 2026 comparativ cu anul trecut. (Continuă după fotografie)
CITIȚI ȘI ► După 95 de ani, o cunoscută firmă de construcții se închide – „Nu mai vedem niciun viitor”
Aceasta înseamnă că Republica Federală are performanțe slabe în comparație cu alte țări europene, potrivit unei prognoze publicate marți la München de rețeaua de cercetare „Euroconstruct”, la care este membru Institutul german de Cercetare Economică – Ifo.
Potrivit prognozei, doar 175.000 de unități de locuințe ar putea fi finalizate în Germania în 2026 – conform calculelor, cu 95.000 mai puține decât în 2023. Numărul de apartamente finalizate în cele 19 țări europene examinate va scădea mai mult doar în Suedia față de Germania în următorii ani. (Continuă mai jos)
„În special din cauza creșterii puternice a costurilor de construcție și finanțare, construirea de noi locuințe în Germania nu mai este adesea posibilă. Politicienii nu au îmbunătățit încă semnificativ condițiile-cadru”, a criticat expertul în construcții de la Ifo, Ludwig Dorffmeister. Scăderea numărului de autorizații de construire nu este de bun augur pentru următorii ani.
Potrivit unui raport al Immobilienweise, Germaniei îi vor lipsi aproximativ 830.000 de apartamente până în 2027. „Construirea este de fapt imposibilă astăzi”, a spus președintele Comitetului Central Imobiliar, Andreas Mattern. „Toți cei care construiesc astăzi vor da faliment.”
CITIȚI ȘI ► Cutremur în industria construcțiilor – O companie uriașă declară insolvență
„Statul este cel care face bani mulți”
„Dezvoltatorii imobiliari abia ar atinge un echilibru financiar la o chirie medie de 21 de euro. Experții în domeniul imobiliar au cerut insistent reducerea taxelor impuse de stat pentru locuințe. Potrivit expertizei, Germania ocupă un loc fruntaș în ceea ce privește cota statală, cu 37%. „Statul este cel care face bani mulți”, a spus Mattern.
Mai presus de toate, statelor federale li se cere să suspende programele privind impozitul pe transferul imobiliar și taxele municipale, a cerut Mattern, citat de Die Welt.