Chiriile cresc semnificativ în Germania: În timp ce prețurile de achiziție a locuințelor rămân relativ stabile, chiriile din Germania continuă să crească rapid. Cererea pentru locuințe de închiriat este foarte mare, însă construcțiile noi nu țin pasul cu această nevoie. Asociațiile din domeniu avertizează că aceste costuri ridicate ale locuințelor consumă veniturile salariaților, în special al străinilor care vin să muncească în această țară. (Continuă după fotografie)
Chiriile cresc semnificativ în Germania
În ultimele luni ale anului 2024, chiriile au crescut în medie cu 4,7% față de aceeași perioadă a anului precedent, conform unui studiu realizat de Institutul German de Economie (IW) din Köln. Cele mai mari creșteri s-au înregistrat în:
► Berlin – +8,5%
► Essen – +8,2%
► Frankfurt – +8,0%
► Leipzig – +7,3%
► Düsseldorf – +7,2%
Citiți și ► Taxa pe proprietate în Germania: sunt obligați chiriașii să o plătească?
Prea puține locuințe noi finalizate
Specialiștii IW explică această tendință prin dezechilibrul dintre cerere și ofertă: „Piața închirierilor din Germania rămâne extrem de dinamică, în ciuda incertitudinilor economice.” Se preconizează că această tendință va continua și în 2025, deoarece oferta limitată și cererea ridicată vor menține creșterea prețurilor.
Citiți și ► 300 de euro pe lună pentru chiriași: acest ajutor este disponibil pentru milioane de cetățeni
Un factor-cheie al acestei crize este scăderea numărului de locuințe noi finalizate. În 2024, s-au construit doar 260.000 de locuințe, iar pentru 2025 se estimează că numărul va scădea la 230.000, mult sub necesarul real. Asociația Industriei Construcțiilor prognozează că în 2025 vor fi finalizate doar 150.000 – 200.000 de locuințe, departe de obiectivul guvernului de 400.000 de locuințe noi anual, conform Tagesschau.de.
Chiriile împing oamenii în sărăcie
Președinta Asociației Sociale VdK, Verena Bentele, avertizează că costurile ridicate ale locuințelor consumă veniturile salariaților și pensionarilor, împingând tot mai mulți oameni în sărăcie. Pentru mulți dintre străinii veniți din alte țări în căutarea unui trai mai bun, inclusiv români, găsirea unei locuințe decente și la un preț rezonabil a devenit o provocare majoră. Lukas Siebenkotten, președintele Asociației Germane a Chiriașilor (DMB), avertizează că „locuințele devin un lux pe care mulți oameni nu și-l mai pot permite”.
Dacă această tendință continuă, Germania riscă să piardă mulți muncitori esențiali în domenii unde deja există deficit de forță de muncă. Fără măsuri concrete pentru construcția de locuințe accesibile și reglementarea prețurilor chiriilor, viața în Germania va deveni tot mai dificilă pentru străini.