Facturile uriașe, modernizările obligatorii și costurile care cresc de la un an la altul provoacă o stare de neliniște tot mai mare în Germania. Milioane de chiriași privesc cu teamă spre schimbările pregătite în sectorul încălzirii locuințelor, în timp ce proprietarii avertizează că mulți nu vor mai putea suporta cheltuielile. În centrul scandalului se află controversata lege a încălzirii, care a declanșat deja dispute politice și acuzații dure între guvern, asociațiile de proprietari și organizațiile chiriașilor. În multe orașe, oamenii se tem că noile reguli vor duce la chirii mai mari și chiar la pierderea apartamentelor.
Costurile uriașe sperie milioane de chiriași
Legea privind încălzirea locuințelor, promovată inițial de fostul ministru german al Economiei, Robert Habeck, continuă să provoace îngrijorări uriașe în rândul populației. Una dintre cele mai mari temeri este legată de costurile modernizării sistemelor de încălzire, care ar putea fi transferate parțial către chiriași prin majorări de chirie și cheltuieli mai mari la întreținere.
Potrivit unor calcule prezentate de asociațiile proprietarilor, înlocuirea instalațiilor vechi pe gaz cu sisteme moderne ecologice poate costa zeci sau chiar sute de mii de euro pentru o singură clădire. Pentru multe imobile cu mai multe apartamente, adaptarea la noile cerințe ar presupune inclusiv montarea de încălzire prin pardoseală sau alte lucrări costisitoare.
Citi’i ;i> Germania pregătește o revoluție pe piața chiriilor: vor fi schimbări majore
Proprietarii avertizează: „Mulți vor fi obligați să vândă”
Președintele asociației germane Haus & Grund, Kai Warnecke, avertiza încă de la începutul dezbaterilor că numeroși proprietari nu își vor permite asemenea investiții. „Mulți proprietari nu vor putea suporta aceste costuri și vor fi obligați să își vândă clădirile”, a declarat acesta pentru BILD.
În același timp, organizațiile chiriașilor se tem că povara financiară va ajunge direct la cei care locuiesc în apartamentele afectate. Asociația chiriașilor din Germania avertizează că oamenii riscă să fie „lăsați singuri în fața costurilor”, în timp ce facturile pentru energie și modernizare cresc constant.
Guvernul german încearcă să limiteze impactul asupra chiriașilor
În ultimele luni, coaliția aflată la guvernare a încercat să găsească soluții pentru reducerea presiunii asupra populației. Potrivit informațiilor apărute în presa germană, autoritățile discută introducerea unei reguli prin care anumite costuri de încălzire să fie împărțite între proprietari și chiriași.
Totuși, disputa politică este departe de a fi încheiată. În timp ce unii miniștri insistă asupra protecției chiriașilor, alții avertizează că prea multe restricții pentru proprietari ar putea bloca modernizarea clădirilor și investițiile în sisteme ecologice de încălzire.
Experții avertizează că problema nu se rezumă doar la costul instalării noilor sisteme. În cazul în care proprietarii aleg în continuare centrale pe gaz sau pe păcură, chiriașii ar putea suporta în viitor facturi tot mai mari din cauza creșterii prețurilor la combustibili și a taxelor de CO₂. În Germania există aproximativ 21 de milioane de locuințe închiriate, multe dintre ele încă dependente de încălzirea pe gaz.